Rent Vs. Possedere: quando ha senso da noleggiare 💲💲💲

Il sogno americano per molte persone potrebbe essere quello di diventare proprietario di una casa, ma non sempre ha senso comprare. Ci sono momenti in cui ha più senso affittare. Dopo essermi laureato, ero ancora single (ma frequentavo la mia futura moglie) e ho avuto l'opportunità di comprare una casa con alcuni miei amici. Avendo la mentalità che è sempre meglio comprare che in affitto, ho quasi quasi tirato il grilletto. Fortunatamente, "sense" ha preso il via (o dovrei dire la mia futura moglie 🙂) e ho deciso di non comprarlo. In primo luogo, perché non avevamo idea di cosa ci fosse il futuro e aveva più senso affittare e lasciare aperte le nostre opzioni. Nel nostro caso non aveva senso comprare, ma potrebbe essere diverso per la tua situazione. Se stai pensando di acquistare una casa, ecco alcuni consigli per sapere quando affittare ha più senso:

Il tuo credito è meno che grande

Mentre è spesso possibile ottenere un mutuo con un punteggio di credito non perfetto, minore è il punteggio di credito più alto sarà il tasso di interesse. Un punteggio FICO inferiore a 620 garantirà praticamente che l'unico creditore ipotecario per cui sei idoneo sarà un "prestatore predatore". Fino a quando non sarai in grado di migliorare il tuo punteggio di credito, le persone con bassi punteggi di credito potrebbero voler prendere in considerazione l'affitto invece di acquistare una casa.

Anche se giovane, questo non ci ha influenzato. Abbiamo avuto punteggi di credito eccellenti al momento e ciò si è dimostrato vitale quando è arrivato il momento di acquistare la nostra prima casa.

Frequente ricollocazione di posti di lavoro o instabilità occupazionale

Il tuo lavoro ti richiede di trasferirti spesso, o c'è la possibilità che dovrai trasferirti prima o poi nei prossimi anni? Se devi vendere una casa, deve apprezzare un minimo del 10% per coprire le spese associate alla vendita. Se la tua casa non ha il tempo di apprezzare il valore, perdi denaro quando lo vendi. Un esempio comune è se sei nell'esercito dove sei sempre in movimento. A meno che non si sia certi che non ci si trasferirà presto, affittare probabilmente è una soluzione migliore.

Sebbene non esista la sicurezza del posto di lavoro, probabilmente hai un'idea ragionevole se hai o meno la possibilità di licenziare o licenziare. Tieni presente che il risarcimento durante la disoccupazione è raramente (se mai) sufficiente per sostituire il tuo reddito perso; e durante i periodi di congiuntura difficile non puoi pensare che potresti essere in grado di esaurire domani e trovare un nuovo lavoro. Se c'è una buona possibilità che tu possa essere licenziato o licenziato, il noleggio ha più senso. Quando si affitta una casa, potrebbe essere necessario effettuare il downgrade a un appartamento in affitto più basso; ma se possiedi una casa e non riesci a tenere il passo con i pagamenti del mutuo, andrai in preclusione e danneggi il tuo credito.

Impossibile accedere alla manutenzione e alle riparazioni domestiche

Quando acquisti una casa, devi considerare più che il mutuo e le tasse associate alla casa. Gli esperti prevedono che i proprietari di case hanno bisogno di circa il 5% del prezzo di acquisto della casa disponibile per mantenere la casa o effettuare riparazioni. So che non sono "Jack Handy", quindi se qualcosa si rompe; Sto chiamando l'uomo delle riparazioni per sistemarlo. Dopo aver pagato le spese di routine di possedere una casa, avrai a disposizione fondi aggiuntivi per mantenerla e ripararla? In caso contrario, affittare è un'opzione migliore in quanto il proprietario o la società di gestione è responsabile per la manutenzione e le riparazioni della proprietà.

Quando si affittano meno i costi

Infine, uno dei motivi più ovvi per scegliere di affittare anziché comprare una casa è quando il noleggio costa semplicemente meno. Se è possibile affittare una proprietà per $ 2.000 al mese e vi costerebbe $ 6.000 al mese per possedere una proprietà simile - diventa proprietario di una casa avere un senso finanziario? Alcune persone sostengono che le detrazioni fiscali disponibili per i proprietari di case in realtà rendono la proprietà immobiliare più attraente rispetto al noleggio, ma le franchigie raramente si sommano alle spese aggiuntive pagate.

Se non sei ancora sicuro che sia il motivo per cui ha sempre senso parlare con un pianificatore finanziario qualificato o un professionista delle tasse per aiutarti ad analizzare la tua situazione. Ho visto troppi casi in cui i giovani erano così ansiosi di "vivere il sogno americano" e ottenere la loro prima casa che non si rendevano conto di tutte le piccole cose che derivano dall'essere un proprietario di casa. Rallenta e fai i compiti prima di fare il grande passo. Ricordi gli amici che hanno finito per comprare la casa in cui vivevamo? Lo possiedono ancora e hanno cercato di venderlo per oltre due anni.

Rent Vs. Possedere: quando ha senso acquistare? Come gestire il risparmio pensionistico Disclosure dell'inserzionista GoodFinancialCents.com ha una relazione pubblicitaria con alcune delle offerte incluse in questa pagina. Tuttavia, le classifiche e gli elenchi delle nostre recensioni, strumenti e tutti gli altri contenuti si basano su analisi obiettive. Per ulteriori informazioni, si prega di consultare il nostro disclaimer completo. GoodFinancialCents.com si impegna a mantenere le sue informazioni accurate e aggiornate. Le informazioni nelle nostre recensioni potrebbero essere diverse da quelle che trovi quando visiti un istituto finanziario, un fornitore di servizi o un sito web di un prodotto specifico. Tutti i prodotti sono presentati senza garanzia.

Fai "centesimi" del tuo futuro finanziario.

Ottieni suggerimenti esclusivi e strumenti pratici per aiutarti a risparmiare facilmente, investire con saggezza e guadagnare denaro extra.

Si è verificato un errore durante l'invio dell'abbonamento. Per favore riprova.

Lo spam è zoppo.
E non preoccuparti, non siamo zoppi.