Questo è ciò che è come comprare una casa - senza mai calpestare il piede

In un momento surreale l'anno scorso, mi sono ritrovato a firmare i documenti per fare un'offerta su una casa in tutto il paese che avevo visto solo tramite le foto e FaceTime.

È stato ben documentato che i millennial tendono a fare cose in modo diverso rispetto alle generazioni precedenti e, quando si tratta di proprietà immobiliari, la nostra reputazione si dimostra accurata.

Non solo sono molti i millennial che rinunciano a metropoli grandi e costose a favore di città più piccole e più economiche, ma usano anche la tecnologia per rivoluzionare il processo di acquisto domestico.

Infatti, lo scorso anno, oltre il 45% degli acquirenti di case millenarie ha fatto offerte su case che non avevano mai visto di persona, basandosi su informazioni online e home tour high-tech per scegliere le loro nuove dimore in città in tutto il paese.

Non avrei mai pensato di unirmi a questo club. Infatti, quando ho parlato con amici che avevano comprato le loro case a occhi aperti, ho pensato che fossero pazzi. Ho pensato che avrei sicuramente avuto bisogno di provare qualcosa per una casa di persona, che non mi fiderei della tecnologia per prendere una decisione così grande.

Come sono arrivato qui?

La mia compagna e io vivevamo temporaneamente in California la scorsa estate. Sapevamo che volevamo trasferirci a Nashville, dove avevamo vissuto alcuni anni prima, e sapevamo che non volevamo creare un altro appartamento temporaneo quando siamo arrivati ​​lì. Eravamo pronti per comprare una casa e trasferirci non appena siamo arrivati.

Come molte città in crescita, il mercato immobiliare di Nashville era così caldo che la maggior parte delle case vendevano in un giorno o due. Volare dalla California a Nashville è costoso, e anche se avessimo programmato un viaggio per vedere una casa specifica, è probabile che se ne fosse andato.

Questo ci ha lasciato una scelta: prenotare biglietti aerei per un frenetico weekend di caccia in casa a Nashville e sperare di trovare la casa dei nostri sogni, o fare tutto da remoto.

Dopo aver parlato con il nostro agente immobiliare, che ci ha detto che la maggior parte dei suoi clienti ora sta comprando una casa non vista, abbiamo deciso di provarlo.

La ricerca

Abbiamo iniziato allo stesso modo quasi ogni potenziale proprietario di una casa inizia una ricerca in questi giorni: ossessivamente guardando le inserzioni immobiliari online. Ne abbiamo trovati alcuni che ci sono piaciuti e li abbiamo inoltrati al nostro agente immobiliare, che ha programmato le presentazioni il prima possibile.

Il nostro agente immobiliare ha visitato la proprietà e ci ha inviato foto dettagliate e video di ogni stanza, cercando di darci un'idea della casa.

Ogni volta che poteva, ci prendeva in faccia FaceTime dalla casa, il che ci permetteva di fare richieste come "Girare a destra in quella dispensa" e "Qual è quel dettaglio carino sulla tessera del bagno? Puoi avvicinarti a quello? "

Alcuni dei momenti più surreali, "Oh mio Dio, viviamo nel futuro", si sono verificati durante questa parte del processo, quando stavamo dirigendo qualcuno in tutto il paese, in tempo reale, a ispezionare gli angoli di una casa non avevamo mai visto di persona che stavamo pensando di acquistare.

Pazzo? Forse, ma era anche inaspettatamente divertente e molto meno stressante che accelerare verso case aperte affollate.

L'offerta

Dopo un paio di visite alle case di FaceTime che non erano del tutto esatte, un amico di Nashville ci consegnò a una casa in vendita accanto alla sua.

Tutto sembrava perfetto online, dal layout al quartiere allo stile: un ranch di mattoni con una finestra panoramica nel soggiorno che si affaccia su un parco e una camera degli ospiti con pareti in legno, che non conoscevo e che non potevo Aspetta di decorare.

Tendo a prendere decisioni basate sull'emozione ed ero preoccupato che nessuna casa si sentisse a posto se vista attraverso un obiettivo per iPhone, ma non appena il nostro agente immobiliare ci ha segnalato dal vialetto, sapevo che quella era casa nostra. Dalla luce del sole che filtrava tra gli alberi nel cortile anteriore fino alla graziosa cucina di campagna, era la casa dei nostri sogni.

Le abbiamo chiesto di scrivere un'offerta quel giorno, l'ha firmato elettronicamente e inviato agli attuali proprietari.

Questa è stata la parte più snervante - presentare un'offerta di centinaia di migliaia di dollari per una casa in cui non avremmo mai messo piede. Tuttavia, il nostro agente immobiliare ci ha assicurato che avevamo ancora un periodo di grazia di 10 giorni per cambiare idea se qualcosa è venuto durante il processo di ispezione.

La nostra offerta è stata accettata.

In attesa dell'ispezione e di un contratto definitivo, questa adorabile casa in tutto il paese era nostra.

Il controllo

Abbiamo gestito l'ispezione nello stesso modo in cui abbiamo gestito il tour iniziale della casa: abbiamo partecipato tramite FaceTime (cosa faremmo senza FaceTime?). Prendemmo appunti e facemmo domande mentre l'ispettore strisciava in soffitta - seguito dal nostro agente immobiliare con i suoi rubinetti testati dall'iPhone e tentato di fare pace con alcune vespe che si erano insediate nel seminterrato.

L'ispezione non ha rivelato alcun problema importante, il che significava che eravamo pronti a finalizzare la nostra vendita.

La chiusura

La compagnia del titolo ha inviato un "cellulare più vicino" (in pratica, un notaio che gestisce tutte le pratiche burocratiche) a casa nostra per gestire il processo di chiusura.

Ha portato l'enorme pila di carte, ci ha accompagnato attraverso tutte le firme richieste e poi ha detto: "Congratulazioni, hai appena comprato una casa".

Comprare casa Sight Unseen: Our New Home - In Real Life

Un mese dopo aver firmato i documenti, abbiamo imballato le nostre cose nel nostro camioncino e siamo andati dalla California al Tennessee per andare a casa.

Il nostro agente immobiliare ha lasciato le chiavi sotto il tappetino dalla porta sul retro, quindi quando siamo arrivati, ci siamo lasciati entrare.

Entrare per la prima volta nella nostra casa è stato surreale, ma a questo punto avevamo passato così tanto tempo con le foto e FaceTime che ci sentivamo a nostro agio e familiari.

Una cosa che FaceTime non è stata in grado di acquisire con precisione? Quella grande vetrata nel soggiorno.

Era ancora meglio di persona.

Winona Dimeo-Ediger è il caporedattore di Livability.com, la guida go-to per trovare il i posti migliori in cui vivere.