Rent Vs. Possedere: quando ha senso acquistare?

Ieri, ho offerto la mia opinione su quando avrebbe avuto senso affittare una casa contro l'acquisto. Oggi, Miranda offre i suoi due "centesimi" sull'argomento.

Una cosa che il crollo del mercato immobiliare ci ha insegnato è che non tutti sono pronti a comprare una casa. Siamo così abituati a pensare alla proprietà della casa come parte del sogno americano che a volte dimentichiamo che per alcune persone non è pratico acquistare una casa. Tuttavia, se si è in una posizione finanziaria stabile e si è preparati in anticipo, può essere logico acquistare. Puoi usare un calcolatore online per aiutarti a prendere quella decisione. Ecco alcune cose a cui pensare se pensi o meno di essere pronto per comprare una casa o continuare a noleggiare:

1. Quanto tempo sarai in casa: Ha senso comprare se sai che sarai a casa tua per almeno cinque anni. La maggior parte degli esperti finanziari concorda sul fatto che possono essere necessari dai cinque ai dieci anni per far emergere i benefici finanziari della proprietà abitativa. Inoltre, aiuta a pianificare di rimanere a casa tua per un po 'in modo da poter uscire dal mercato immobiliare.
2. La tua stabilità finanziaria: La proprietà della casa è un grande impegno. Ha senso solo comprare una casa se hai un lavoro ragionevolmente stabile e se sai che hai altre risorse su cui contare. Queste risorse possono includere un considerevole fondo di emergenza, un compagno di vita con un lavoro o una fonte di reddito alternativa. Hai bisogno di un piano di backup finanziario.
3. Grande acconto: I prestatori di mutui ipotecari richiedono pagamenti anticipati ora che hanno visto la follia di fornire a chiunque un prestito a zero. Ma non è questo il motivo per cui dovresti risparmiare un acconto considerevole. Ha senso comprare quando si è risparmiato abbastanza per ridurre l'importo che si sta prendendo in prestito, eliminare la necessità di PMI e qualificarsi per un tasso ipotecario più basso (risparmiando denaro per tutta la durata del mutuo).
4. Buon credito: Se hai poco credito, non ha senso comprare una casa. È meglio affittare e lavorare per ottenere le tue finanze in ordine e il tuo punteggio di credito più alto. Più basso è il tuo punteggio di credito, più pagherai in interessi. Inoltre, un buon punteggio di credito spesso (ma non sempre) indica la maturità fiscale. Qualcuno con un buon credito, che può ottenere un basso tasso di interesse, potrebbe trovare conveniente acquistare una casa.
5. Comprendere i costi della proprietà della casa: Molte persone acquistano case senza capire i costi della proprietà della casa. Ha senso solo comprare una casa se sai quali sono questi costi e sei pronto a pagarli. Questi possono includere manutenzione, manutenzione, costi di HOA, riparazioni, servizi pubblici e altre spese.

Affittando vs. Comprare: tutto arriva alle tue finanze

In alcuni casi, è meglio affittare mentre organizzi le tue finanze e capire cosa farai per un po '. Prima di acquistare, assicurati di poter davvero permettersi la casa e di eseguire i numeri. Ci sono alcune persone che affittano da anni e anni, perfettamente felici di evitare alcuni dei fastidi che arrivano con la proprietà della casa, e di investire denaro che pagherebbero sulle spese di casa per maggiori profitti. Assicurati di capire quanto l'abbandono fiscale ti aiuterà veramente e assicurati di essere veramente in grado di acquistare prima di fare il grande passo.

Questo è un post ospite Miranda Marquit è uno scrittore freelance giornalista specializzato e blogger professionista che lavora da casa. Collabora con Mainstreet.com, Personal Dividends e molti altri siti. Miranda non è affiliata o approvata da LPL Financial. Le opinioni espresse in questo materiale sono di carattere generale e non hanno lo scopo di fornire consigli e / o raccomandazioni specifici per ogni individuo.