10 modi per pagare il tuo mutuo più velocemente

Mentre di solito si parla di prestiti agli studenti su questo blog c'è un altro enorme debito che molti di voi prenderanno ad un certo punto della tua vita (se non l'hai già fatto). Quel debito è un mutuo.

La finanza personale è molto personale. A seconda di chi chiedi di estinguere anticipatamente un mutuo potrebbe essere una grande mossa o un suicidio finanziario.

È molto vero che è possibile guadagnare di più investendo i propri soldi extra piuttosto che investendoli in un mutuo. È anche vero che il pagamento del mutuo ti garantisce un tasso di rendimento garantito più la sicurezza finanziaria che ne deriva.

Quindi, dovresti pianificare di estinguere il tuo mutuo in anticipo?

La risposta a questo dipende esclusivamente dalla personalità individuale e dagli obiettivi finanziari.

Se sei come me, odio pagare i pagamenti mensili e disprezzare tutti i tipi di debito, quindi uccidere il tuo mutuo è probabilmente nella tua lista dei desideri.

Se è così, ecco dieci modi per estinguere il mutuo più rapidamente.

Prima di acquistare

Se non possiedi già una casa, ci sono alcune cose che dovresti fare prima di acquistare. A seguito di questi passaggi è possibile risparmiare una barca di denaro nel lungo periodo.

N. 1 - Avere un buon punteggio di credito

Per ottenere il miglior tasso di interesse sul tuo mutuo hai bisogno di un buon punteggio di credito. Periodo.

Se hai un punteggio di credito inferiore e ricevi un alto tasso di interesse sul tuo mutuo, pagherai molto di più.

Esempio: Prendi un mutuo di $ 150.000 e ottieni un tasso di interesse del 7%. Il tuo pagamento mensile è $ 799. Nel giro di trent'anni paghi un totale di $ 287,411 per la tua casa.

Il tuo amico con un buon credito prende un mutuo di $ 150.000 e ottiene un tasso di interesse del 4%. Il suo pagamento mensile è $ 573. Nel corso di trent'anni lei paga un totale di $ 206,243.

Hai pagato $ 81.168 in più del tuo amico nel corso di un mutuo trentennale. Questo rende abbastanza facile capire perché è necessario avere un buon punteggio di credito prima di ottenere un mutuo.

Lavora sul tuo punteggio di credito prima di stipulare un mutuo.

# 2 - Avere almeno un acconto del 20%

Se ricevi un prestito convenzionale per l'acquisto di una casa e il rapporto prestito / valore è superiore all'80%, sarai bloccato a pagare le PMI. PMI è l'acronimo di Private Mortgage Insurance e protegge il prestatore in caso di insolvenza sul prestito.

Ridurre almeno del 20% non solo riduce il saldo futuro del mutuo che tenterai di ripagare, ma può anche costarti diverse centinaia di dollari all'anno sotto forma di PMI.

Ti conviene scendere almeno del 20%.

# 3 - Guardarsi intorno

Se hai un ottimo punteggio di credito e un buon acconto sei in una buona posizione per ottenere un mutuo meno costoso.

Prima di premere il grilletto per acquistare una casa, guardati intorno. Scopri cosa vuoi e cerca di trovare un accordo se possibile.

# 4 - Avere prima un fondo di emergenza

Ultimo ma non meno importante, è necessario un fondo di emergenza prima di acquistare una casa.

Come proprietario di una casa non si sa mai cosa sta per andare male.

Recentemente ho comprato una casa e sono estremamente grato per il denaro che avevo messo da parte. Non molto tempo dopo aver acquistato la casa, dovevo avere un tetto nuovo e ora devo acquistare un nuovo inserto per caminetto prima dei colpi invernali. Solo queste due cose mi sono costate diverse migliaia di dollari.

Nessuna casa è perfetta Avere denaro messo da parte appositamente per le riparazioni a casa e mettere un po 'di soldi in un fondo di emergenza per altri inconvenienti.

Pagalo più velocemente

Se sei già proprietario di una casa e non puoi aspettare il giorno in cui sarai senza mutuo, ecco alcune cose che puoi fare per estinguere il tuo mutuo più velocemente.

# 5 - Effettua pagamenti bisettimanali

Effettuare pagamenti bisettimanali può far risparmiare denaro se il tuo interesse ipotecario è aggravato giornalmente. Per percorrere questa rotta è sufficiente effettuare un pagamento sul 15^esimo e 30^esimo di ogni mese

Anche se questo processo non accelera esponenzialmente il processo di pagamento del mutuo, può far cadere alcuni pagamenti durante la vita del tuo prestito senza che tu debba mai applicare denaro extra. Non è un cattivo affare!

Prima di farlo tu fai è necessario verificare con il proprio fornitore di mutui per vedere se accettano pagamenti anticipati e in che modo vengono applicati.

# 6 - Effettua un pagamento extra per anno

Ancora una volta, effettuare un pagamento extra all'anno non ti aiuterà a rimborsare il mutuo in tempi da record, ma ti aiuterà ad arrivarci più velocemente. Soprattutto se inizi a farlo fin dall'inizio.

7 - Mettere contanti extra verso il saldo

Se sei super motivato a far pagare la tua casa, allora inizia a mettere tutti i tuoi soldi in più verso il saldo.

Se hai una società di mutui che ti consente di effettuare pagamenti multipli al mese, inizia a versare denaro extra per il prestito.

Personalmente ho il mio mutuo istituito attraverso la mia banca locale dove posso effettuare pagamenti online. Adoro essere in grado di vedere che il saldo scende, anche se solo un po ', ogni volta che effettuo un pagamento.

Se ti stai chiedendo dove trovare denaro, pensa ai bonus, ai regali in contanti, ai rimborsi fiscali e ai soldi del lato. Ogni piccolo aiuto.

# 8 - Imposta una data e lavora all'indietro

Il mio obiettivo è di far rimborsare la mia ipoteca in 8 anni. Ho scelto questo obiettivo perché è qualcosa che mi stenderà ma non mi mette troppo a disagio.

Vi raccomando di iniziare usando un calcolatore di pagamento del mutuo online. (Mi piace molto questo dato che ha opzioni per pagamenti forfettari una tantum, pagamenti annuali una tantum e pagamenti mensili addizionali.)

Scopri quando desideri che la tua ipoteca venga pagata e da lì sarai in grado di calcolare i pagamenti aggiuntivi che dovrai effettuare ogni mese. Oppure puoi giocare e vedere quanto tempo ti consente di risparmiare somme di denaro diverse.

# 9 - Stai attento quando si tratta di rifinanziamento

Se hai un mutuo con un alto tasso di interesse, può essere opportuno rifinanziare a un tasso di interesse più basso se il credito lo consente. Tuttavia, questo non è sempre vero.

Se stai pensando al rifinanziamento, prima risolvi la matematica.

Al momento del rifinanziamento dovrai sostenere i costi di chiusura. Questi possono aggiungere fino a diverse migliaia di dollari e sono a volte molto più costosi di quelli che si applicano al mutuo in corso.

# 10 - Keep On Keepin On

A meno che tu non sia troppo ricco o non trovi un diavolo di un affare in una casa, il pagamento del mutuo richiederà tempo. Basta attaccare con il piano, regolare quando necessario, e ricordare nulla di eccezionale accade durante la notte!