Pensi di poterti permettere quella casa? Questo nuovo sito web potrebbe farti pensare due volte

La casa è sempre stata fuori questione per me.

Case a schiera di fucili a pompa nella mia ex casa di Washington, D.C., partono da circa mezzo milione. Forse se avessi un comodo lavoro di agenzia pubblicitaria o un socio per aiutare con i costi, offrire una casa simile non sarebbe un granché.

Ma come libero professionista single-income, era una situazione "no, mai".

Avanti veloce alla vita in Florida, dove mi trovo a navigare le inserzioni immobiliari su base giornaliera.

"Le case sono così economiche qui", sussurro finta agli amici durante l'happy hour. "Potrei comprarne uno domani!"

Ma potrei davvero? Fino ad oggi, non riuscivo a capire perché la proprietà fosse ancora così lontana.

Entra nel nuovo sito di quotazione immobiliare di Zillow per i millennial.

RealEstate.com è un controllo di realtà molto necessario

Il nuovo sito di Zillow, RealEstate.com, non sembra un sito progettato per i giovani acquirenti. È una configurazione piuttosto tipica, grande sulle foto e scarsa sul testo superfluo.

Ma mentre altri siti immobiliari, tra cui Zillow, le stime di divano per le tasse e le quote associative dei proprietari delle case in profondità nelle inserzioni, RealEstate.com li mette in evidenza.

Gli utenti possono cercare le case in base al prezzo di quotazione o al budget di casa mensile.

"L'idea è di permettere agli utenti di confrontare facilmente il costo di possedere e affittare una casa", ha commentato Patrick Clark di Bloomberg in una breve panoramica.

Prendiamo, per esempio, un condominio che stavo guardando da quando mi sono trasferito in Florida.

Il prezzo di quotazione per un appartamento con tre letti e due bagni vicino al centro di San Pietroburgo? $ 285.000.

A prima vista sembra un vero affare. Ma con un misero 3,5% di acconto su quel prezzo - circa $ 10.000 - diventa subito evidente su RealEstate.com che non posso permettermi questa cosa. Neanche vicino.

Il sito rivela anche costi di chiusura stimati di poco più di $ 7.000. (Ammettilo, nessuna lunghezza della maratona di HGTV ti ha effettivamente messo in evidenza su quanto possono effettivamente ottenere i costi di chiusura elevati).

Sulla base di tale acconto di $ 10.000 e di un mutuo a 30 anni al 3,79%, il mio capitale mensile stimato e il pagamento degli interessi sarebbero poco meno di $ 1,300.

Non ha voglia quella molto più di quanto paghi per l'affitto.

Ma poi RealEstate.com stima le mie tasse di proprietà ($ 380 al mese), l'assicurazione dei proprietari di case, ($ 170 al mese), l'assicurazione ipotecaria ($ 230 al mese), la quota di associazione dei proprietari di case ($ 325 al mese) e le utilities ($ 150 al mese).

All'improvviso il mio "prezzo mensile all-in" è più di $ 2.500 - più del doppio del mio totale complessivo per affittare il mio appartamento.

RealEstate.com spiega che utilizza le medie locali per i costi più comuni della proprietà della casa per elaborare i suoi calcoli. Quindi i numeri che ho quasi scoppiato in lacrime non sono duri e veloci, ma sono comunque una buona stima di quello che affronterò se mi intrufolassi nell'edificio dei miei sogni.

Va bene, i Millennial non acquistano comunque case

#ForeverRenter non è solo un hashtag sarcastico che uso ogni volta che un amico proprietario di casa si lamenta di un'altra riparazione a casa.

Gli affittuari sono più numerosi dei proprietari di case in più della metà delle 100 città più popolate d'America.

Clark nota che l'età media dei neofiti acquirenti è di 33 anni. Tutto questo, insieme al focus millenario sulle esperienze sulle cose e sul lavoro indipendente dalla posizione, sembrano tutti discutere contro l'acquisto a domicilio.

Quindi per ora? Mi sto godendo il mio noleggio, sapendo che in qualsiasi momento nei prossimi sei o 12 mesi, potrei andare a prendere altrove senza molta fatica. La cosa più vicina che avrò ad acquistare una casa è quella di criticare le persone su "House Hunters" (ad alta voce, oltre la mia ciotola di popcorn) per le loro aspettative non realistiche.

Continuerò regolarmente a fare clic sugli annunci di casa, ma questo controllo della realtà sui numeri reali mi ricorderà di continuare a sognare (e salvare).

Il tuo turno: hai idea di cosa possono costare i costi di chiusura prima di leggere questo post? Neanche io!

Lisa Rowan è una scrittrice e produttrice di The Penny Hoarder. Non riesce ancora a superare i prezzi delle case in Florida.