Come assicurarti di non assumere l'architetto SBAGLIATO per costruire la tua casa dei sogni

Un paio di anni fa io e mia moglie siamo partiti per il viaggio di costruzione della nostra prima casa insieme. Sarebbe stata la nostra casa dei sogni.

Dire che il processo era un po 'stressante è un leggero eufemismo.

Entrambi avevamo un'idea di che tipo di casa volevamo, ma la posizione e il layout del nostro lotto lo rendevano un po 'più impegnativo.

Abbiamo setacciato dozzine di homebook e guide on-line cercando di trovare il piano casa perfetto.

Siamo venuti molto vicino, ma non abbiamo mai trovato "l'unico". In quel momento ci siamo resi conto che dovevamo assumere un architetto.

Siamo stati fortunati a conoscere un architetto locale Steve May di D.A.R.T Design, quindi il processo decisionale è stato molto semplice. Se non avessimo saputo di lui, potevo solo immaginare quanto sarebbe stata difficile la ricerca di trovare il partner perfetto per noi.

Per aiutarti meglio nella scelta dell'architetto giusto per la tua esperienza di costruzione di casa, ho deciso di intervistarlo per trovare le cose che devi sapere prima di assumere un architetto. In primo luogo, un po 'sul suo background (e una spina spudorata):

Steve May ha oltre 20 anni di esperienza nel campo dell'architettura ed è stato un architetto con licenza per oltre 11 anni. Steve ha iniziato D.A.R.T. Design, Inc. nel 2004. Prima di servire come proprietario e presidente di DART Design, Steve era un partner con Huff-May Architectural Group. Steve ha una vasta conoscenza del codice edile ed è membro del Consiglio del codice internazionale.

1. Che cosa hai fatto per diventare un architetto?

Una volta laureata in architettura ho iniziato il mio stage presso uno studio di architettura. Con il mio diploma di laurea sono stato obbligato a tirocinante per 5 anni prima di sostenere l'esame di registrazione architettonica (ARE). Lauree come un master richiede solo 3 anni di stage, ma ci vogliono altri 2 anni per ottenere la laurea.

Quindi in sostanza occorrono circa 9 anni di scolarizzazione e stage per richiedere l'ARE. L'ARE, al momento in cui ho sostenuto l'esame (ci sono stati cambiamenti da allora) era lungo 4 giorni, aveva 9 parti e veniva dato una volta all'anno a Chicago.

2. Ci sono delle credenziali speciali che si dovrebbero cercare nell'assumere un architetto?

Alcuni architetti sono specializzati in alcuni campi del design. Se stai cercando un architetto per progettare il tuo ospedale non vorrai assumerne uno specializzato nella progettazione di un aeroporto. Anche se questa non è sempre la regola, ci sono delle eccezioni in cui una determinata azienda può lavorare in molte aree, dalle scuole ai luoghi sportivi.

Quando cerchi un architetto per il tuo particolare progetto, vuoi cercare qualcuno che abbia esperienza con progetti della stessa portata, e possibilmente un architetto che abbia la stessa visione o lo stesso stile di costruzione che desideri.

La maggior parte degli architetti può fornire servizi per progetti semplici di qualsiasi dimensione.

Quando il progetto inizia a diventare più complesso, il proprietario dovrebbe iniziare a cercare un architetto che abbia esperienza con progetti dello stesso ambito o simili in complessità.

3. Cosa ci si aspetterebbe di pagare quando si assume un architetto?

Ci sono molte variabili che influenzano le tasse per i progetti. Alcuni fattori sono, ma non limitati a, posizione, dimensioni, complessità, ambito dei servizi e processo di offerta.

Generalmente le tasse sono basate su una percentuale dei costi di costruzione e possono variare dal 3% al 15%. Un grande progetto di complessità semplice sarebbe nella parte inferiore e un progetto piccolo e complesso sarebbe all'estremità superiore. Una volta che hai uno scopo di lavoro, puoi negoziare le tasse con il tuo architetto e quelle possono essere sotto forma di una percentuale dei costi di costruzione o può essere richiesta una tariffa fissa.

Le tasse di architettura residenziale possono essere del tutto diverse a seconda della posizione. In alcune aree la legge non richiede che un architetto fornisca disegni per l'edilizia residenziale. Ci sono aree in cui il comune richiede che tutti gli edifici, inclusi quelli residenziali, siano progettati da un architetto autorizzato. Le tasse possono aumentare quando i disegni residenziali devono essere timbrati da un architetto autorizzato.

4. Quali sono alcuni segnali su quando evitare di assumere l'architetto sbagliato?

Quando un architetto non è disposto ad ascoltare il cliente e ad utilizzare le proprie idee, sarebbe un buon momento per eseguire il backup e rivalutare l'architetto.

Il tuo architetto dovrebbe sapere quali domande porre ai propri clienti per raccogliere le informazioni di cui hanno bisogno per mettere insieme un disegno schematico per la struttura.

I nostri clienti sono la parte più importante della nostra azienda. Ci sforziamo di fornire una struttura per i nostri clienti che soddisfi le loro esigenze per oggi e per il futuro. Che si tratti di una casa o di una struttura produttiva, il cliente e le sue idee vengono prima di tutto. Siamo orgogliosi di mantenere i nostri clienti e l'unico modo per farlo è fornire loro un servizio esemplare.

5. Con così tanti libri e siti web che offrono piani di casa, quando sarebbe saggio assumere un architetto?

Per il tuo diritto residenziale, ci sono così tante scelte, e questo può essere fonte di confusione per molte persone. La maggior parte dei miei clienti sono venuti da me con un paio di idee diverse sul piano terra e alcune foto di alcune case che mi piacciono e mi chiedono di modellarle insieme. Non riescono a trovare un solo piano in un libro che è ciò che vogliono veramente. Prendere queste idee e produrre una casa che soddisfi le loro idee e i loro gusti personali è solitamente la parte più difficile del processo. Un processo che ci fornisce la maggior soddisfazione.

Quando si assume un architetto è davvero all'altezza dell'individuo e del tipo di progetto, anche se direi che prima è, meglio è. L'architetto può aiutarti fin dall'inizio, anche quando si tratta di scegliere il miglior sito per la tua casa.

Prima scegli un architetto, meglio penso che il progetto andrà. L'architetto non solo aiuterà nella progettazione e nei disegni della tua struttura, ma con il processo di offerta e la selezione di un appaltatore. L'architetto può anche essere coinvolto durante il processo di costruzione per assicurarsi che le cose siano costruite per i piani e le specifiche che sono state fornite.

6. Esiste comunque qualche controllo in background sugli architetti prima di assumerli?

Non sono a conoscenza di alcun controllo di "background" che puoi fare per gli architetti. Ci sono molte associazioni là fuori come l'ALA e l'AIA di cui un architetto con licenza può essere membro. Questo naturalmente non li rende un buon architetto, perché tutto ciò che devi fare è essere un architetto con licenza, in regola, e pagare le quote per aderire.

Un individuo può andare all'ufficio delle licenze del proprio stato e controllare la licenza dell'architetto che desidera assumere e assicurarsi che ci siano in regola con lo stato.

Il modo migliore per scegliere il tuo architetto è assicurarsi che abbiano fatto progetti simili e controllare il loro lavoro precedente.

7. Cosa dovresti fare quando ti rendi conto di aver ingaggiato un cattivo architetto?

Spero che ciò non accada, ma ci sono architetti che potrebbero non voler ascoltare veramente e dare al cliente ciò che vogliono e invece spingerli verso ciò che l'architetto vuole. Si tratta di ciò che rende felice il cliente e se ha già un'idea delle sue esigenze rispetto all'architetto che dovrebbe ascoltare e progettare attorno a tali esigenze.

Se ti ritrovi a trattare con un architetto che non "ottiene" quello che stai cercando, è il momento di tagliare la corda. Pagali per il tempo che hanno investito e vai avanti.

Non esitare e spero che le cose migliorino, molto probabilmente non lo faranno. Volete qualcuno che lavori con voi e vi guidi nel processo di progettazione e formuli buoni suggerimenti che non vi spingano in una direzione che non è confortevole. Questa è una grande spesa per te e tu vuoi qualcosa di cui sarai felice.

8. Che tipo di informazioni dovrebbero avere qualcuno prima di lavorare con un architetto per assicurarsi che ottengano la casa che vogliono veramente?

Ho visto tutti i tipi di cose venire attraverso la mia porta, alcuni migliori di altri, ma la maggior parte ha un'idea di ciò che vuole. Direi che alcune delle cose principali da discutere con il tuo architetto sarebbero; budget, planimetria, lista di bisogni / bisogni.

Se hai questi articoli, allora hai un buon inizio. La maggior parte delle persone arriva con una planimetria che soddisfa quasi le loro esigenze ma necessita di alcune modifiche. Questo è utile in alcuni casi e un ostacolo negli altri. Mi piace avere una lavagna pulita e modellare le idee dei clienti nella casa che vogliono davvero.

Prima di parlare con un architetto fai una piccola ricerca per avere un'idea di cosa può fare un architetto per te. Ci sono molti blog, incluso il mio, che possono darti molte idee su cosa ci si può aspettare. Da solo facendo alcune planimetrie e prospetti, per aiutare a scegliere il sito, per trovare un appaltatore, per l'osservazione della costruzione e tutto il resto, ci sono molti servizi che noi architetti possiamo fornire.

9. Cosa addebiti per fare piani casa?

Questa è la domanda più grande che la gente mi chiede. Tutto ciò dipende dal livello di servizi che il cliente sceglie. Maggiore è il numero di servizi che l'architetto fornisce, meno mal di testa del cliente.

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Grazie Steve per l'intervista perspicace! Spero che questo aiuti qualcuno nella loro ricerca nella costruzione della loro prima casa e nella ricerca dell'architetto giusto per il lavoro.