Il 90% dei milionari del mondo fa questo per creare ricchezza

Negli ultimi due secoli, circa il 90% dei milionari del mondo sono stati creati dainvestire nel settore immobiliare.

Per l'investitore medio, il settore immobiliare offre il modo migliore per sviluppare una ricchezza significativa. Come con qualsiasi e qualsiasi forma di investimento, è meglio iniziare presto con il settore immobiliare in modo da poter mettere il tempo dalla tua parte. Un buon modo per iniziare è quello di acquistare la tua prima residenza principale.

Preparati acquistando la tua prima casa

È lì che vivrai. Dato che vivrai lì (e sarai il mutuatario), generalmente puoi comprare una casa con il 5% in meno a un basso tasso di interesse. Al contrario, un investimento immobiliare richiede almeno il 20 per cento in meno e in genere viene fornito con un tasso di interesse più elevato sul mutuo. C'è meno possibilità di un mutuatario inadempiente sul proprio mutuo per la propria casa rispetto a una unità di investimento, quindi i creditori richiedono meno denaro e offrono condizioni migliori.

Da qui l'obiettivo è quello di acquistare continuamente le proprietà come residenza primaria, trasferirsi, vivere in esse, e quindi affittarle ad inquilini adeguati quando si è pronti ad acquistare il prossimo.

Dopo che è stato affittato, la prossima residenza principale può essere acquistata. Da lì, il ciclo ricomincia daccapo. Al momento, un individuo può avere un massimo di 10 mutui nel suo nome. Nove proprietà in affitto e una residenza principale costituiscono un portafoglio immobiliare molto bello.

I pro e i contro di un approccio Live-and-Rent

Questo approccio richiede comunque di spostarsi ogni anno.

Ma se sei un 22enne appena diplomato, significa che possiedi 10 pezzi di proprietà entro i primi anni '30. Se un mutuo di 15 anni viene ottenuto e pagato in anticipo, molti potrebbero essere di proprietà libera e chiara. Ciò fornirebbe un flusso significativo di reddito per l'investitore. Da quel flusso di fondi si possono acquistare anche altre proprietà, se si vuole continuare nel futuro.

Altri modi di fare affari immobiliari

Ci sono altri modi per aumentare il reddito da locazione, anche.

Se una casa ha un seminterrato, convertilo in un'unità di noleggio separata. Lo stesso può essere fatto anche con un garage. Assicurati che sia legale farlo; e farlo nel modo corretto, seguendo tutte le norme e i regolamenti applicabili per la giurisdizione. Nel fare questo, più reddito da locazione viene prodotto dalla proprietà.

Come qualsiasi cosa nella vita, più si investe in investimenti immobiliari e più si diventa esperti, più sarà facile in futuro.

Dopo esserti stabilito con un finanziatore, il finanziamento per gli acquisti futuri sarà molto più semplice. Gli agenti immobiliari porteranno anche più affari quando sono sicuri che acquisterete. Scoprirai anche che altri vogliono investire con te dopo aver registrato un profitto nel settore immobiliare. Diventerà inoltre molto meno difficile attirare gli inquilini attraverso il passaparola degli affittuari presenti o precedenti. Sarai anche in grado di determinare il tipo di investimento immobiliare che preferisci, ad esempio il noleggio di studenti in una città universitaria o il leasing di stanze.

Non importa quale tipo di investimento reale funzioni per essere il tuo preferito, ora è il momento di iniziare. È molto meglio effettuare un pagamento ipotecario alla banca piuttosto che inviare l'assegno di affitto a un proprietario. È vitale in tutte le opportunità di investimento acquisire attività e resistere a lungo termine. Come la storia ha dimostrato, con il settore immobiliare può essere particolarmente gratificante per coloro che iniziano in giovane età.

Quali sono le tue opinioni su come iniziare con il settore immobiliare in anticipo?