Ecco cosa devi sapere sui diritti del cliente durante la stagione degli uragani

Alcuni giorni prima che l'uragano Irma fosse destinato a sbarcare in Florida (e nella città che chiamo casa, San Pietroburgo), ho ricevuto un messaggio dal mio padrone di casa.

Il succo di quel testo? Esci e fallo subito: quella casa è vecchia e, anche con le giuste precauzioni e le misure di preparazione agli uragani, potrebbe non stare in piedi quando questa cosa è passata.

Uhmm, OK.

Ho fatto le valigie e ho guidato le due ore verso casa dei miei genitori per aspettare la tempesta. Mentre ero grato di avere un posto più sicuro (non tutti lo fanno!), Non potevo fare a meno di pensare alla mia piccola casa e preoccuparmi se avrei dovuto o meno trovare un posto nuovo in cui vivere o se avrei avuto trattare con settimane (o addirittura mesi) di riparazioni.

Irma ha finito per declassare dalla categoria 4 proiettata a una delicata (r) categoria 1 nel momento in cui ha colpito la città che ho imparato ad amare. Mentre molte persone nella mia zona erano (e, a partire da venerdì, sono ancora) senza potere, il peggiore dei danni sembrava passarci.

Ma non tutti sono stati così fortunati. Molte Florida e Texas i residenti sono stati lasciati con danni permanenti alle loro proprietà e case affittate a causa degli uragani Irma e Harvey.

Ora, mentre il traffico si schiarisce, il gas viene rifornito, il potere viene ripristinato e l'alluvione si ritira, le persone vengono ripulite per tornare a scoprire ciò che rimane dei luoghi che chiamano casa.

In alcuni casi, non è molto.

Mentre le persone tornano alle loro case danneggiate e persino invivibili, molti affittuari si chiedono esattamente quanto siano responsabili per queste strutture.

Proprietari indulgenti, affittuari ragionevoli

Il sindaco di Houston, Sylvester Turner, ha recentemente invitato i proprietari a essere indulgenti e gli affittuari a essere ragionevoli. Era anche pronto ad avvertire i proprietari terrieri che potrebbero tentare di interrompere ingiustamente i contratti di locazione o continuare a riscuotere l'affitto mentre le riparazioni non vengono indirizzate. "Non tollereremo che qualcuno nella città venga perseguitato", ha detto.

Spesso, in disastri come questi, affittuari e proprietari terrieri finiscono in una specie di catch-22. I proprietari hanno bisogno degli affittuari per continuare a pagare l'affitto in modo da avere più fondi immediatamente disponibili per riparare il danno mentre aspettano il pagamento dell'assicurazione.

Tuttavia, molti affittuari credono di non dover pagare l'affitto affatto mentre la loro casa è danneggiata o invivibile. Senza fondi non ci sono soluzioni, ma senza soluzioni non dovrebbero esserci fondi - quindi il ciclo va.

Joel Cloudser, giudice della pace di Peace Bend, ha sottolineato l'importanza di "non trattenendo l'affitto" e dando al padrone di casa l'opportunità di risolvere eventuali problemi risolvibili. Se la tua unità di noleggio è inabitabile e non riparabile, allora, ti dirà, ti sarà permesso di terminare il tuo contratto di locazione, raccogliere una parte proporzionale dell'affitto e trasferirti.

Se sei in grado di rimanere, potresti anche essere in grado di ridurre l'affitto in proporzione al danno alla tua unità.

I diritti e i diritti di questo affittuario con un esperto hanno informazioni utili che possono aiutarti a comprendere i tuoi diritti.

Preparazione agli uragani: di chi è il lavoro lo è comunque?

Un altro dilemma I - e molte persone - si è verificato durante la settimana che ha preceduto l'arrivo di Irma: chi è responsabile per l'imbarco dell'unità di noleggio?

In alcuni casi, un padrone di casa può prendere in carico e presentarsi a casa a bordo di finestre, impilare sacchi di sabbia e proteggere la proprietà. In altri casi, potrebbero aspettarsi che tu ti prenda cura della preparazione pre-uragano.

Nei giorni che precedono l'uragano Matthew nel 2016, Leslie Powell, direttore esecutivo dei servizi legali della Florida settentrionale, specializzata in diritto edilizio e risposta alle calamità e recupero, ha dichiarato alla WLRN che non esiste un vero obbligo legale per un proprietario di proprietà di proteggere la proprietà dalle intemperie .

Il padrone di casa potrebbe avere l'obbligo per la compagnia di assicurazioni di proteggere la casa in una certa misura, ha osservato, ma di solito, lo sforzo messo da un padrone di casa finisce per proteggere i propri beni.

Prima della tempesta, contatta il tuo padrone di casa per chiedere informazioni sui preparativi. Stabilisci un piano e decidi chi è responsabile dell'unità anti-tempesta e in quale misura.

Per noleggi futuri, considera di avere una "clausola dell'uragano" scritta nel contratto di locazione che include informazioni su chi fornirà materiali e manodopera per i preparativi per l'uragano.

Inoltre, si consiglia di prendere in considerazione l'acquisto di assicurazione del locatario. Nel caso in cui l'unità di noleggio venga distrutta, il proprietario riscuote il dovuto dalla polizza di assicurazione dei proprietari di casa, ma non si può lasciare nulla.

La polizza assicurativa del tuo affittuario può assicurarti di non andartene con niente in caso di una tempesta devastante. (Essere consapevoli, però, che nelle zone soggette a uragani, la maggior parte delle polizze assicurative dell'affittuario sono caratterizzate da un'elevata franchigia da uragano.)

E indipendentemente da ciò che tu e il tuo padrone di casa decidete di fare, uno dei modi migliori per proteggere il vostro benessere durante un uragano è assicurarsi di avere a portata di mano un kit di emergenza completo - prima la tempesta si presenta e tutti inondano i negozi.

Queste cinque strategie ti aiuteranno a costruire un kit di emergenza economico per aiutare te e la tua famiglia a stare bene (è tutto relativo, gente) per il resto della stagione degli uragani.

Grace Schweizer è una scrittrice di The Penny Hoarder. Lei è una Floridiana di terza generazione e quindi un membro della vita che porta la carta del club degli uragani.