Alloggio non convenzionale: cosa costano davvero le case piccolissime e le case sperdute?

Diventare proprietario di una casa non è certo economico. Anche se puoi risparmiare $ 1.000 estraendo un mutuo da una banca specifica, o condividere le spese affittando stanze extra, non è ancora economico possedere la tua casa.

L'anno scorso, il prezzo medio di una casa esistente negli Stati Uniti era di $ 188.900. Naturalmente, questo è il prezzo medio e include il prezzo medio di $ 1 milione a San Francisco e una contea nella Carolina del Sud dove i prezzi medi delle case si aggirano attorno ai $ 37.000. Quindi, non è rappresentativo dei prezzi nella maggior parte dei locali.

Con molte persone stancate di vivere in sviluppi convenzionali e "cookie-cutter", alcuni optano per tipi di case non convenzionali, come case minuscole e progetti di terra battuta. Ma quanto costano davvero quelle case insolite?

Case minuscole

La Tumbleweed Tiny House Company fattura $ 410 per piede quadrato per il suo modello "Elm", che costa $ 66.000 a 161 piedi quadrati. I modelli più deluxe possono arrivare a $ 124,900 per una casa di 400 piedi quadrati.

Un'altra piccola compagnia domestica, la Rocky Mountain Tiny Houses, stima un modello di 136 piedi quadrati a $ 27.350, secondo Forbes. Questo potrebbe sembrare un affare, ma si riduce a $ 201,10 per piede quadrato; più economico di molte opzioni, ma non quello che molti chiamerebbero sporco a buon mercato.

Naturalmente, se stai pagando qualcun altro per far oscillare un martello e gestire i mal di testa logistici della costruzione, ha senso che non sia economico. Molti piccoli costruttori di abitazioni attenti al budget mantengono bassi i costi facendo loro stessi il lavoro. E sembra che la metà del divertimento di vivere in una piccola casa lo stia progettando su misura per includere un angolo minuscolo per le vostre tazze da tè e un buco segreto nascosto per il vostro tesoro preferito.

Due piccoli costruttori domestici, Andrew e Gabriella Morrison di Tiny House Build, hanno calcolato i costi e hanno trovato le spese totali per $ 22,744,06 per la casa, che ammonta a $ 65 a un metro quadrato, compreso lo spazio del loft. Questo numero esclude cabinetry ed elettrodomestici per una stima di bare-bones. Il costo effettivo è stato di $ 33.089,72, di cui $ 1.400 spesi per un servizio di compostaggio, oltre a mobili e elettrodomestici.

Tuttavia, questo totale non include un penny in costi di manodopera poiché i Morrisons hanno fatto il lavoro loro stessi. (Inoltre, Andrew era stato un costruttore professionista per 20 anni, quindi sapeva cosa stava facendo.) Inoltre non include un posto dove parcheggiare la loro piccola casa, quindi a meno che tu non abbia già un pezzo di terra o un codice conforme trama da prendere in prestito, assicurati di tenere a mente quel costo.

Il costo medio di una piccola casa è $ 25.000 - $ 30.000, secondo Tiny House Talk, che include un nuovo trailer per tenere la tua casa, nuovi materiali, piani di costruzione professionali ed elettrodomestici. Tuttavia, un piccolo costruttore di case di nome Sage lo costruì per soli $ 4,000, eseguendo tutto il lavoro da solo. Lo chiama "casa del vagabondo gypsy".

Modi per risparmiare denaro in una casa minuscola

Ovviamente, costruire la tua casa da solo ti farà risparmiare un po 'di soldi. Tuttavia, assicurati di conoscere le migliori tecniche in anticipo. Se devi pagare un professionista per aggiustare i tuoi errori, probabilmente ti costerà di più che se avessi pagato qualcuno per costruirlo per la prima volta. E alcune cose, come l'elettricità, richiedono l'attenzione speciale di un professionista addestrato.

Se lavori da solo sulla tua piccola casa, la parte più costosa della tua build saranno i materiali. Tieni d'occhio i materiali usati di qualità su siti come Craigslist e Freecycle, e presso rivenditori di seconda mano come i negozi Habitat for Humanity Re-Store. Preparati a modificare il tuo design per adattarlo a porte e finestre usate di alta qualità e ad alta velocità se riesci a trovarle.

Case in terra battuta

Un altro stile popolare di casa non convenzionale è il modello di terra battuta, che è popolare nei deserti del sud-ovest americano.

Queste case ecosostenibili sono caratterizzate da pareti portanti in terra battuta (di solito create dal martellamento della terra in pneumatici usati con mazze), sistemi passivi di energia termica per il riscaldamento e il raffreddamento, sistemi di riciclaggio dell'acqua (in genere compresi i bacini idrici) e sistemi di compostaggio. Sono posizionati rispetto al sole per migliorare il design passivo del riscaldamento solare. Le bottiglie e le lattine riutilizzate possono creare pareti interne ben progettate.

Una società del New Mexico vende piani, insegna workshop e persino costruisce queste case con il marchio "Earthship". Una Earthship progettata su misura può essere un impegno costoso: il design può costare più di $ 10.000, seguito da disegni costruttivi che possono arrivare a $ 15.000-50.000. Oltre a questi costi, le spese di costruzione partono da $ 250 per piede quadrato.

Se si è aperti a un modello standard anziché a un design personalizzato, il "Modello globale Earthship" si aggira intorno a $ 225 per piede quadrato per la costruzione, ma non dimenticare il costo dei disegni di costruzione (fino a $ 10.000). Naturalmente, devi anche acquistare il terreno dove costruirai la tua Earthship.

Il sito web Earthship dice che le case "costano quasi come una casa convenzionale", ma vantano anche funzioni ecologicamente vantaggiose per il risparmio di denaro, tra cui modi per fare elettricità (spesso usando il solare) e riciclare l'acqua attraverso il loro sistema di trattamento multi-step.

Earthship Village Colorado è uno sviluppo in corso di queste eco-case vicino a Colorado Springs, in Colorado, dove le case costano tra $ 200.000 e $ 600.000, secondo The Gazette. E questo prima di acquistare molto nello sviluppo, che inizia a $ 50.000.

Come risparmiare denaro su una casa di terra battuta

Le case in terra battuta sono molto meno costose se costruite da sole. Ottenere bottiglie, lattine e pneumatici usati e svolgere il maggior numero possibile di lavoro consentirà di ridurre notevolmente i costi. Tuttavia, avrai ancora bisogno di un appezzamento di terra per costruirlo, permessi di costruzione, materiali, elettrodomestici, parti e competenze necessarie per l'acqua piovana e sistemi elettrici, e altro ancora.

Mentre queste case non sono modelli di budget, sono buone scelte per le persone che cercano un certo tipo di stile di vita, spesso in una comunità con altre persone che la pensano allo stesso modo.

Il tuo turno: considereresti di vivere in una di queste case non convenzionali? Se lo hai, ci piacerebbe sentire le tue storie!

Kristen Pope è uno scrittore e montatore freelance a Jackson Hole, nel Wyoming.