Un francobollo da 50 centesimi può essere la tua arma migliore in una guerra di offerte per una casa

Sappiamo già che la penna è più potente della spada, ma quando si tratta di comprare una casa, può anche reggere il confronto con l'onnipotente dollaro.

Secondo il Wall Street Journal, inviare una lettera sentita al venditore insieme alla tua offerta durante una guerra di offerte può incrementare le tue possibilità di ottenere la casa dei tuoi sogni del 52,2%. La statistica deriva da un'analisi di 14.000 offerte di mutui scritte da agenti presso l'intermediazione immobiliare Redfin.

E la parte migliore è che una lettera non ti costa un centesimo rispetto a quello che ti puoi permettere.

Come una lettera di cuore ti aiuta a vincere una guerra di offerte

Ovviamente, le emozioni giocano un ruolo significativo nella decisione di vendere una casa.

Questa è la tua occasione per aiutare il venditore a vedere che dietro l'offerta c'è un umano e aiutarli a immaginare come tu e la tua famiglia amerete la casa tanto quanto la loro famiglia.

Ma c'è più in gioco che emozioni, ha riportato The Wall Street Journal.

"Oltre a lusingare l'ego di un venditore - o assicurandogli che la casa sarà curata - una lettera può anche segnalare che l'acquirente è serio, che si traduce in una volontà di perseguire anche se gli ostacoli emergono nel processo di vendita ", afferma il rapporto.

Certo, anche la lettera che porta più anima ha i suoi limiti. Fare un'offerta in contanti o accettare di rinunciare al deposito se non è possibile ottenere l'approvazione per un mutuo probabilmente sbancerà anche la lettera più gentile.

Come scrivere una lettera vincente a un venditore

C'è un sacco di consigli là fuori su come scrivere una lettera che influenzerà un venditore a tuo favore. Il consiglio più comune è trovare un modo per dimostrare di avere un terreno comune con il venditore. Un venditore sarà più costretto a sceglierti da un mare di offerte se possono identificarsi con te e la vita che intendi vivere nella loro casa.

Ma ci sono alcuni altri consigli da tenere a mente quando costruisci la tua nota:

1. Mostra l'emozione genuina

Che tu sia sposi novelli, neo-genitori o pensionati, se hai già iniziato a immaginare la tua vita in casa, lascia che i venditori lo vedano, Il tempo suggerisce. Quel po 'di emozione può mostrare ai venditori quanto sei serio nel creare una vita in casa una volta che è tua.

2. Lascia fuori i tuoi piani di ristrutturazione

Anche se ami assolutamente una casa, potrebbero esserci alcune cose dentro la tua intenzione di cambiare per renderla più tua. Investopedia suggerisce di lasciare questi dettagli. Menzionarli potrebbe suggerire che non sei così entusiasta della casa e lasciare il venditore pensando di distruggere qualcosa a cui si sentono attaccati emotivamente.

3. Stampa una copia cartacea

Riceviamo tutti e-mail tutto il giorno dai nostri capi, banche e collezionisti di banconote. Mentre un sentito può fare molto, fare il passo in più per stampare la lettera e consegnarla al venditore con l'offerta potrebbe aiutare la tua nota a distinguersi dal pacchetto anche se la tua competizione decide di riversare i loro cuori, disse Redfin.

Desiree Stennett è una scrittrice di The Penny Hoarder.