Licenzia il tuo padrone di casa e altri 10 modi per risparmiare in affitto

Ci sono molte città in cui affittare è meglio che comprare una casa. Ma quell'appartamento o la casa in affitto possono ancora consumare più del tuo reddito di quanto vorrai. ‘

Cosa puoi fare per risparmiare in affitto? Il mio amico viveva in una grande tenda per la metà di ogni anno, a volte in un campeggio (per le docce) e altre volte gratuitamente nei boschi. Ha lavorato e risparmiato per spostarsi all'interno durante l'inverno. Ma quella storia ha lo scopo di suggerire la gamma di possibilità. Probabilmente non vuoi vivere in una tenda (io no, e io sono un backpacker).

Invece, puoi vivere bene e tranquillo salvare migliaia di dollari in affitto usando uno dei dieci suggerimenti qui ...

1. Fire That Landlord

Quando il leasing scade (o se non ne hai uno) controlla le unità di noleggio in quartieri simili o addirittura migliori. Con un po 'di fortuna e di ricerca potresti trovare un appartamento o una casa che è altrettanto bello per $ 150 in meno al mese. Una mossa attraverso la città potrebbe costare qualche centinaio di dollari, ma il risparmio di $ 150 mensili aggiunge fino a $ 9.000 nel corso di cinque anni.

2. Lavoro commerciale in affitto

Se riesci a dipingere o aggiustare le cose o sei disposto a imparare, potresti parlare con un padrone di casa per offrirti un affitto più conveniente in cambio di lavorare al suo posto. Se vedi un appartamento o una casa che ha bisogno di lavoro, avvicinati al padrone di casa con la tua proposta. Altrimenti puoi Google "scambiare lavoro in affitto" o "scambio di lavoro" oltre al nome della tua città per vedere cosa si presenta. Aggiungi "Craigslist" alla ricerca dei migliori risultati.

3. Vivere in case in vendita

L'anno scorso stavamo vendendo un appartamento che avevamo acquistato come investimento, e una donna si è offerta di affittarla a buon mercato ma prima di chiudere una vendita. Ha affermato di averlo fatto prima, e ha lanciato l'idea come un modo per mantenere il condominio presentabile mentre ottenevamo delle entrate. Abbiamo detto di no, ma potresti provare questo (ha detto che ha funzionato per lei più di una volta). E ora c'è una compagnia che fa gli accordi per te. Se ti iscrivi e ti qualifichi, Caretakers of America ti metterà in una bella casa dove "Paghi un canone mensile che è molto inferiore al costo dell'affitto per una casa comparabile." Devi tenere la casa pronta per la mostra condizione in ogni momento, e quando vende troveranno un altro posto per te prima che tu debba spostarti. Questo potrebbe funzionare meglio se sei single e trovare emozionante piuttosto che noioso.

4. Calcola le spese totali

Il canone di locazione non è l'intero quadro. Considera cosa è incluso e quanto saranno le altre spese. Per confrontare le mele con le mele, aggiungi l'affitto, la tua ipotesi migliore sulle utenze (alcuni luoghi richiedono chiaramente più calore o raffreddamento), altre spese di alloggio e costi di spostamento per il tuo lavoro e viaggi regolari se le località non sono vicine l'una all'altra. Un appartamento vicino al lavoro che include il calore e ha un negozio di alimentari nelle vicinanze potrebbe essere più economico di uno con affitto più basso.

5. Acquista dal tuo contratto di locazione

Pagare per cancellare un contratto di locazione? Se il padrone di casa non ha familiarità con l'idea, puoi istruirlo. Supponiamo che il tuo appartamento costa $ 975 al mese e il tuo proprietario potrebbe facilmente affittarlo di nuovo - forse anche a un tasso più alto, ma hai molti mesi per andare al tuo attuale contratto di locazione. Supponiamo ora di aver trovato un posto che ti piace per $ 750 al mese. Potrebbe avere senso per te e il padrone di casa se "ha acquistato" il contratto di locazione esistente per $ 1.500. Lo avresti salvato nei primi sei mesi in cui vivevi nel nuovo appartamento, e poi avresti risparmiato $ 2.700 all'anno in seguito. Nel frattempo il padrone di casa potrebbe schierare un inquilino nel momento in cui si muove, e raccogliere un affitto più alto, ma in ogni caso otterrà $ 1,500 per coprire il tempo libero.

6. Condividi il tuo spazio

Se sei single potresti prendere in considerazione la condivisione di un appartamento. Trova la persona giusta e assicurati che il proprietario sia d'accordo con la sistemazione. Se non ti capita di avere un amico che ha bisogno di un posto in affitto, puoi trovare coinquilini online su siti come http://www.roomates.com. Ci sono un paio di modi per organizzare la situazione finanziariamente. Il primo è dividere tutto allo stesso modo in cui entrano le banconote. Il secondo è affittare il posto e quindi subaffittare il tuo compagno di stanza. Quest'ultimo è quasi sempre migliore. Evita discussioni su quando le bollette dovrebbero essere pagate e potresti anche raccogliere più della metà del costo dal tuo compagno di stanza, soprattutto se lui o lei ottiene la camera da letto più grande.

7. Diventa un manager

Un investitore che ha acquistato una casa mobile da me ha detto che ha pagato il suo manager $ 10 l'ora e un posto libero dove vivere per la riscossione dell'affitto e per le riparazioni sui suoi trenta affitti, e questo avveniva quindici anni fa. Era una posizione a tempo pieno. In qualità di resident manager di un complesso di appartamenti o di un parco di case mobili, puoi ottenere qualsiasi tipo di affitto scontato, alloggio gratuito e uno stipendio, a seconda del numero di unità e dei tuoi doveri. Talvolta queste posizioni vengono pubblicizzate, ma puoi anche trovare solo i posti che ti piacciono e offrire i tuoi servizi.

8. Guarda le promozioni

Nelle città in cui i tassi di posti vacanti sono alti i proprietari offrono offerte per ottenere i loro appartamenti occupati. Ad esempio, la prima volta che mia moglie e io ci trasferimmo a Tucson, in Arizona, c'erano promozioni in quasi la metà dei condomini della città. In genere puoi ottenere almeno un mese di affitto gratuito se hai firmato un contratto di locazione di sei mesi. Se si ottiene un buon affare per un affitto a più lungo termine, garantisce anche che l'affitto non salirà per un po '.E quando vedi "$ 500 to Move In" su un cartello o "Due mesi gratis", potresti avere a che fare con un proprietario disperato, nel qual caso potresti usare il prossimo suggerimento sul nostro elenco ...

9. Negozia

Potresti pagare un affitto eccessivo. Controlla attentamente prima di chiedere al padrone di casa di abbassare ciò che lui o lei addebita. Vai a Craigslist o agli annunci online di giornali locali e guarda a quali posti simili sono affittati. Se pensi di pagare troppo, raccogli le prove e affronta il caso al padrone di casa. Questo può funzionare particolarmente bene se ci sono appartamenti liberi nel tuo edificio e se il tuo contratto di locazione sta per scadere. Se ti muovi, il padrone di casa si fa carico delle spese di preparazione e di seduta su un appartamento vuoto senza entrate. Non devi gettargli quel fatto in faccia; lui sa. Ricorda che hai cercato altre opzioni più economiche ma vorresti rimanere se l'affitto fosse inferiore.

10. Trova una nuova città natale

Quando mia moglie ed io siamo arrivati ​​a Tucson, in Arizona, la seconda volta, alcune mosse fa, abbiamo scoperto che le tariffe di noleggio erano del 30% inferiori rispetto a Traverse City, nel Michigan, dove vivevamo in precedenza. E il clima era migliore almeno del 30%! Avevamo un business basato su Internet, quindi era facile fare la mossa. Cosa succede se hai un lavoro? Ti piace? Paga molto? Se hai risposto no a entrambe le domande, potrebbe essere sensato risparmiare un po 'di soldi, trovare una città che ti piace che ha un affitto a buon mercato e fare la mossa. Anche se ti ritroverai con un altro schifoso lavoro, sarai almeno in una città migliore e avrai più soldi in tasca dopo aver pagato l'affitto. A proposito, un recente elenco di città con l'affitto più economico aveva ancora Tucson al secondo posto.

Il tuo turno: conosci altri modi per risparmiare in affitto o hai una storia su ciò che ha funzionato per te? Si prega di condividere i commenti qui sotto ...