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Comprare una casa? L'USDA potrebbe concederti un prestito, anche se non sei un agricoltore

Comprare una casa? L'USDA potrebbe concederti un prestito, anche se non sei un agricoltore

Comprare una casa può essere scoraggiante.

Guadagnare abbastanza soldi per un acconto, scegliere tra una grande quantità di istituti di credito e conoscere il costo reale della proprietà di casa potrebbe mandare la testa a chiunque - e questo è in cima alla ricerca della casa dei tuoi sogni!

Ma se sei disposto a lasciar perdere la vita nelle grandi città, considera un istituto di credito che potresti trovare sorprendente: il Dipartimento dell'agricoltura degli Stati Uniti.

Dove puoi vivere?

A meno che non pianti di tenere polli e mucche, o di vivere in campagna, potresti pensare che un prestito del Dipartimento dell'Agricoltura non funzionerà per te.

Come risulta, il requisito "rurale" non è così limitante come si potrebbe pensare. Controlla la mappa di idoneità sul sito web dell'USDA - un sacco di territorio qualificato è decisamente suburbano, specialmente nel Nordest.

Come funziona?

Rivolto a famiglie a basso reddito medio, I prestiti USDA sono una grande opzione per quelli con una storia creditizia imperfetta (o inesistente). Richiedono un acconto basso (o nulla) e non è nemmeno necessario essere un acquirente per la prima volta a casa!

L'USDA ha iniziato il programma di prestiti nel 1991 per stimolare la proprietà delle case rurali, ma poiché "rurale" significa cose molto diverse per il Massachusetts rispetto al Montana, potresti essere in grado di utilizzare i prestiti verso una casa nella tua zona.

Inoltre, i prestiti hanno tassi di interesse bassi e periodi di recupero dell'investimento fino a 38 anni. Curioso ancora?

Sei qualificato per ricevere un prestito USDA?

Esistono due tipi di prestiti USDA - diretti e garantiti - con diverse qualifiche e restrizioni, ma se guadagni più basso della media della tua zona, probabilmente ti qualifichi.

Holly al The Simple Dollar fa un buon lavoro abbattendo le differenze tra i due. Ecco un breve riassunto:

Prestiti diretti sono proprio questo: i prestiti direttamente dall'USDA, destinati agli acquirenti di case a basso reddito che realizzano fino all'80% del reddito medio nella loro area.

Le qualifiche sono un po 'più severe su questo tipo di prestito. Ad esempio, devi essere privo di alloggi decenti, sicuri e sanitari.

Prestiti garantiti vengono acquistati tramite un fornitore di terze parti approvato e supportati dall'USDA e sono quindi più flessibili.

Potresti qualificarti anche se guadagni fino al 115% del reddito medio nella tua zona e puoi utilizzare i fondi per una maggiore varietà di restauri e aggiornamenti.

Anche se non sei sicuro di essere qualificato, potrebbe essere utile controllarlo. L'USDA potrebbe costituire un'eccezione per te o presentare altre opzioni di assistenza.

Come applicare

Vai al sito web dell'USDA e trova un centro servizi nella tua zona. Una volta trovato il tuo contatto, prendi il telefono o spara un'email per essere il tuo viaggio in casa.

Il tuo turno: rinunceresti allo stile di vita urbano per ottenere un prestito per una casa più rurale?

Jamie Cattanach (@jamiecattanach) è uno scrittore di The Penny Hoarder e un nativo di Floridian. Lei è appassionata di apprendimento, letteratura, cioccolato e di trovare modi per vivere la bella vita nel modo più economico possibile.

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