Mettendo un'offerta sulla casa dei tuoi sogni? Diventa creativo con la tua offerta per sigillare l'affare

Una fetta di pizza può aiutarti a comprare la casa dei tuoi sogni? Per una donna a Portland, in Oregon, è esattamente quello che è successo. Beh, le costava qualche pizza.

Se stai cercando una piccola fetta di paradiso, una casa da chiamare tua, potresti trovare quella ricerca più difficile di quanto ti aspettassi. In molte città americane, il mercato immobiliare è rimbalzato dalla debacle della bolla immobiliare del 2008, tanto che può essere difficile acquistare una casa. L'inventario non è al passo con la domanda, e così tante persone puntano sulle case che i prezzi finiscono andando ben al di sopra di chiedere in molti mercati.

Per far risaltare le loro offerte, alcune persone stanno diventando piuttosto creative - e se ti stai preparando a comprare una casa, potresti voler prendere una pagina dai loro libri non convenzionali. Ecco alcuni dei modi più creativi che abbiamo visto per addolcire l'affare. Alcuni di loro hanno funzionato, mentre altri ... non così tanto.

1. Offrire pizza gratis per la vita

Di recente, una donna a Portland, Oregon, ha aggiunto un piccolo formaggio extra alla sua offerta. Donna DiNicola stava cercando una nuova casa per suo figlio di 23 anni, Johnny Barrett. DiNicola e Barrett hanno trovato una casa che gli è piaciuta e il prezzo richiesto è stato di $ 249.000. Le case in quella zona sono state vendute per molto sopra chiedere; la casa accanto è stata recentemente venduta per $ 50.000 oltre il prezzo richiesto.

Quando sei in una guerra di offerte, devi far risaltare la tua offerta. DiNicola non si aspettava di vincere la guerra di offerte, ma voleva convincere suo figlio a seguire il processo di offerta. Hanno offerto $ 26.000 oltre il prezzo richiesto, per poi addolcire la loro offerta offrendo ai proprietari un'opzione di affitto di due mesi, senza affitto.

E, proprio come un'allodola, DiNicola ha aggiunto un kicker: pizza gratis per la vita dal suo ristorante a Portland. Accettando la loro offerta, il proprietario della casa non solo otterrebbe $ 275.000 per la casa, ma anche una pizza gratis ogni mese, per tutta la vita. Ha funzionato! L'offerta di Di Nicola è stata accettata.

2. Crea un video

Nella zona della Baia di San Francisco, le guerre di offerte, ben oltre la richiesta, sono state la norma per molti anni.

Per cercare di far risaltare la loro offerta, un paio ha fatto grandi sforzi creando un video. Non un video di se stessi che supplica e supplica che la loro offerta sia accettata. No, sono andati oltre.

Invece, sono andati da diversi proprietari di casa nel quartiere e in qualche modo li hanno convinti tutti a cantare una canzone su quale grande aggiunta questa coppia sarebbe stata nel vicinato. Pazzesco, eh? Nonostante i loro sforzi, non sono stati in grado di assicurare la casa; il venditore ha accettato l'offerta più alta.

3. Scrivi una lettera

Scrivere una lettera che indica che sei interessato a una casa era insolito. Ora è normale. comunque, il contenuto della lettera può aiutarti a convincere il venditore che la tua offerta dovrebbe ricevere la massima considerazione, quindi è spesso considerata una buona idea scriverne una.

"Il denaro parla, ma una lettera dà un elemento umano a un'offerta", ha detto Michael Citron, un agente immobiliare in Florida. "I venditori vogliono vendere ad un acquirente con il quale si sentono a proprio agio e in cui possono relazionarsi".

Abbiamo visto che il video dei vicini che cantavano le lodi di un offerente non ha influenzato un venditore, ma le cose andarono meglio per Cynthia Kelley a Coral Springs, in Florida. Kelley si innamorò di una grande casa con quattro camere da letto appena vide le sue porte da doggy e il grande cortile. Scrisse al proprietario, spiegando che sapeva che i suoi tre golden retriever avrebbero amato lo spazio e incluso una foto di se stessa e dei suoi cani.

Kelley ha anche spiegato che era un'infermiera dell'esercito di riserva che è stata chiamata in servizio attivo dal 2005 al 2007, ed ora era pronta per comprare una casa. La sua lettera toccò il venditore, che disse a The Denver Post che si sentiva meglio vendere a Kelley che ad altri offerenti.

In un'altra vendita, Laura Kaufman, un agente immobiliare a San Francisco, ha rappresentato un venditore che ha accettato $ 40.000 in meno rispetto all'offerta più alta perché era così commossa da una lettera di un acquirente che aveva perso la moglie e stava allevando due figlie.

Molti agenti immobiliari notano che i venditori accettano raramente meno sulla base di una lettera, ma se la storia colpisce un accordo, potrebbero collaborare con l'acquirente per ottenere un'offerta vincente.

Indipendentemente dalla tua offerta, fai qualcosa per far risaltare la tua offerta. Se possiedi un'impresa, offrire un servizio gratuito è un ottimo modo per addolcire l'affare. Se sei creativo, perché non scrivere una canzone o filmare un video?

Se ti trovi in ​​un mercato altamente competitivo, offrire qualcosa di interessante potrebbe essere la differenza tra atterrare o meno nella casa dei tuoi sogni. Se superi la casa dei tuoi sogni, vai avanti. Qualunque cosa tu faccia, non perseguitare il nuovo proprietario di casa; potresti finire in prigione.

Il tuo turno: hai fatto qualcosa di creativo per far risaltare la tua offerta? Condividi le tue storie nei commenti!

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David L. Wright è un CFO in pensione. È autore del libro di investimento bestseller di Amazon: Investire per il resto di noi e gestisce un sito Web di finanza personale: DollarBits.com.