Ipotecare la casa, non il matrimonio

Il denaro è una questione difficile da discutere per molte coppie.

Come ho già detto in un video post precedente, i problemi di soldi sono la causa n. 1 per le tensioni su un matrimonio.

Fa emergere insicurezze, paure, ansie, sentimenti di competitività e molte altre emozioni non tanto grandi.

Ma il denaro è un dato di fatto, e assumere il controllo delle finanze è vitale, soprattutto in un clima economico incerto.

Per gli sposi, la questione della pianificazione finanziaria può causare enormi fratture. Secondo un recente articolo di Forbes, 10 Ways Budgeting ha salvato il mio matrimonio,

Nell'articolo afferma,

"Oltre il 50% dei matrimoni finisce con il divorzio. Oltre il 50% di queste suddivisioni cita controversie finanziarie come la ragione principale della rottura ".

Una delle cose più belle che una giovane coppia possa fare insieme è quella di comprare una casa. Urla ottimismo per un futuro condiviso. Ma i pagamenti delle case e le ipoteche possono anche essere un'enorme fonte di stress e causare divisioni che possono essere irreparabilmente dannose lungo la strada.

Budgeting, saving e investimenti possono essere fatti in tandem. Se stai cercando di acquistare una casa e puoi permetterti solo un acconto inferiore al 20% del valore stimato o del prezzo di vendita, ti verrà anche richiesto di acquistare un'assicurazione ipotecaria privata, nota anche come PMI.

Cos'è il PMI?

PMI è una forma di assicurazione che protegge il creditore in una situazione di prestito più rischiosa. Tuttavia, spesso è l'unico modo per ottenere un mutuo con un acconto più basso perché il tuo istituto di credito è ora protetto dall'inadempienza.

I compratori domestici devono mantenere i premi PMI fino a quando non soddisfano un determinato importo principale sul mutuo. Una volta che il rapporto prestito-valore raggiunge l'80%, puoi avvisare il mutuante, che deve quindi interrompere il PMI.

Dovresti preoccuparti di PMI?

PMI è vista come una di quelle spese inutili e la maggior parte della gente pensa che dovrebbe evitare PMI come dovrebbero evitare qualcuno con la peste nera. Perché pagare per qualcosa quando non devi, giusto?

Se non puoi mettere il 20% in meno in una casa, allora non dovresti comprare una casa in primo luogo, qualcuno potrebbe obiettare.

C'è del vero, ma penso che ogni situazione sia unica. Sono sicuro che ogni compratore di casa che ha acquistato in Nevada o in Florida nel 2005 circa il 20% in meno ti avrebbe sputato in faccia se avessi provato a discutere con loro che dovresti sempre abbassare del 20%.

Molti di questi acquirenti sono ancora sott'acqua e probabilmente non riceveranno mai indietro l'acconto.

Pensi che ottengano un capovolgimento su PMI? Ne dubito.

Non sconto PMI

A volte PMI è l'unica cosa che ti permetterà di orientarti sulla tua casa. E le coppie non dovrebbero smettere di utilizzarlo. Ho parlato con il numero di acquirenti per la prima volta che sono stati in grado di ottenere un ottimo acquisto su una casa precedentemente preclusa. Questi sono acquisti di sogni assoluti per ogni nuova coppia appena agli inizi.

Ci sono una serie di benefici che vengono con PMI, quindi ti conviene sederti con il tuo coniuge, avere una chiacchierata seria e vedere se pagare PMI ha senso per te.