Dovresti comprare una multiproprietà ora?

Quando ero al college, uno dei genitori dei miei coinquilini aveva una multiproprietà.

Non avevano intenzione di usarlo uno dei fine settimana era il loro "turno", così abbiamo deciso, come compagni di stanza, di fare una mini-vacanza e stare nella multiproprietà.

E 'stato molto divertente, e mi ha fatto pensare che forse, quando sono cresciuto, mi piacerebbe affittare o comprare la multiproprietà.

Ho cambiato idea da allora, comunque. Non penso che una multiproprietà sia giusta per me, e certamente non il tipo di multiproprietà che ti fa entrare in una posizione specifica. Cosa succede se non vuoi andare in vacanza nello stesso posto anno dopo anno? Ci sono altre opzioni di multiproprietà disponibili là fuori ora, e alcune potrebbero anche essere un buon affare, se sei un certo tipo di persona.

Opzioni di multiproprietà

Innanzitutto, è una buona idea conoscere le opzioni di multiproprietà disponibili. La tradizionale multiproprietà richiede di effettuare un pagamento anticipato per il diritto di utilizzare un condominio specifico, una camera d'albergo o un resort o qualche altra opzione di vacanza per un determinato periodo di tempo. Ad esempio, è possibile acquistare il diritto di utilizzare un appartamento con tre camere da letto in una località sciistica a Park City per due settimane all'anno (forse una settimana in inverno e una settimana in estate, forse). Potrebbe inoltre essere richiesto il pagamento delle tasse annuali di manutenzione oltre al pagamento iniziale iniziale.

Un'altra opzione, tuttavia, sta diventando sempre più popolare: un programma di punti. Si acquista un certo numero di punti in anticipo e questi punti possono essere utilizzati per i soggiorni nei resort in una rete di multiproprietà. Ciò significa che non sei limitato a un singolo luogo ogni anno. Puoi scambiare punti e rimanere in posti diversi e prenotare per periodi diversi dell'anno. (Si noti, tuttavia, che in alcuni casi è necessario prenotare con un anno di anticipo, a causa della popolarità di alcune località.) È possibile acquistare o guadagnare più punti e potrebbe essere necessario pagare una quota di manutenzione.

Prima di impegnarti in una multiproprietà, assicurati di aver compreso il sistema utilizzato e le limitazioni.

Vendere la tua multiproprietà

Una delle cose a cui prestare attenzione è che pochi esperti considerano le multiproprietà come opzioni di investimento che potrebbero farti guadagnare un ritorno. In alcuni casi (controlla i termini del contratto) è possibile affittare la tua multiproprietà se non puoi usarla in un dato momento, o puoi condividerla con i tuoi amici e familiari. Questo può compensare alcuni dei tuoi costi. La vendita della tua multiproprietà, tuttavia, rischia di provocare una perdita. A causa dell'elevato numero di multiproprietà sul mercato, lanciare la tua multiproprietà a scopo di lucro è uno scenario piuttosto improbabile. Le multiproprietà non sono esattamente investimenti immobiliari tradizionali.

Se stai pensando di una multiproprietà, vai a capire che è probabile che sia un investimento di tempo e sentimento, e non uno che ti fornirà ritorni finanziari.

Lo userete?

Per alcune persone, funziona una multiproprietà. Usano la multiproprietà, o la affittano o hanno famiglia e amici che possono usarla. Altri, però, acquistano le multiproprietà e si ritrovano chiusi a spese - e non sempre usano la multiproprietà. E considera se potresti creare la tua vacanza o meno più economica. Dopotutto, anche se si dispone del luogo in cui si trova il resort, l'acquisto di una multiproprietà non coprirà spese di volo, di buono, di intrattenimento e altre spese. Potresti essere in grado di mettere insieme un viaggio per molto meno del costo annuale di una multiproprietà.

Pensa al motivo per cui vuoi una multiproprietà prima di acquistarne una. Valutare onestamente se ne userete o meno, e considerare i costi. Solo tu sai se una multiproprietà vale la pena per te.

Hai acquistato una multiproprietà? Qual è stata la tua esperienza?