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Il Real Estate è un buon investimento? Chiedi migliori domande immobiliari

Il Real Estate è un buon investimento? Chiedi migliori domande immobiliari

In meno di due settimane, sto comprando un appartamento. Durante il weekend stavo parlando con un amico delle mie preoccupazioni e di come ho lavorato con loro. Ma un pezzo mi ha ancora tormentato.

"Continuo a pensare a quale terribile investimento sarebbe stato acquistare una casa nel 2006", dissi al mio amico. "Va meglio ora?"

Disse qualcosa che non aveva avuto senso fino a quel momento.

Chiedendo le domande sbagliate

Il settore immobiliare non è un investimento, davvero. Soprattutto non il tuo primo condominio. Questo è un posto in cui vivere. Se si desidera investire nel settore immobiliare, quindi acquistare qualcosa che ti costerà meno di quanto tu possa guadagnare in redditi da locazione. O investire in fondi di indici immobiliari.

Comprando (e spostando int0) un condominio è diverso. È un posto dove mangiare, dormire e divertire. È un posto per vivere, un posto per nidificare. Un posto dove stare per diversi anni.

La domanda non è "è un buon investimento?"

Mi sono ricordato il mio strumento preferito, il New York Times Buy vs. Affitto grafica interattiva. L'ultima volta che l'ho provato, ho usato numeri arbitrari. Voglio dire, io vivo in un appartamento nel seminterrato, quindi usare il mio attuale affitto + importo del dollaro delle utilities come paragone contro l'acquisto di qualsiasi cosa è stato il paragonare le mele agli asini.

Perché, in realtà, un appartamento nel seminterrato è un'opzione solo per il noleggio. Nessuno compra mai davvero un appartamento nel seminterrato, sciocco! Questo appartiene sempre alla persona che possiede la casa. Ecco alcune domande migliori che dovresti fare se pensi che l'immobiliare sia un buon investimento:

Quanto tempo vivrai lì?

Vado nel mio appartamento finché non smette di avere un senso. Cosa significa? Solo il tempo lo dirà. Mi andrà bene più un'altra persona per molto tempo. È piccolo, certo, ma io sono un minimalista e ho pochi bisogni. Ha due camere da letto, due bagni, quindi se il mio futuro include un'altra persona, allora possono vivere con me, e se il mio futuro include bambini, questo condominio sarà molto grande finché non ci sarà un secondo figlio (ma santa mucca non posso visualizzarlo nel mio futuro).

Come è il mercato degli affitti?

A Portland, il mercato degli affitti è assurdo. Piccoli appartamenti con due camere da letto stanno affittando per $ 4-500 in più al mese di quanto non fossero l'ultima volta che stavo cercando qualcosa con due camere da letto. Mia sorella e io vivremo insieme, quindi avremo bisogno di un posto a due camere per almeno i prossimi sei mesi. Inoltre, se ho intenzione di comprare qualcosa, vorrò sicuramente una seconda camera da letto. I posti con una camera da letto vanno bene da affittare, ma non da comprare. Mi piacerebbe avere una camera / ufficio per gli ospiti dopo che mia sorella si è trasferita.

Adoro questo articolo sul fatto che sia meglio comprare o affittare una casa quando sei fuori dall'università.

Quando è il punto di pareggio?

Questa è la domanda che il grafico del New York Times aiuta a rispondere. E questa è stata la cosa che mi ha facilitato la mente durante la fine di questo processo di acquisto. Dopo quattro anni, è meglio comprare che affittare il mio condominio piuttosto che affittare un appartamento da $ 1450 / mese. So che ci sarò almeno per quattro anni! Onestamente penso che sarà più vicino a un decennio, ma se sto risparmiando sul possesso dopo quattro anni, allora sono un campeggiatore felice.

Sto facendo un investimento "buono"?

Onestamente, non lo so. Non c'è modo di dirlo. Ma dato che sono in grado di ridurre del 20% (grazie, mamma e papà!) La parte "mutuo" del mio nuovo pagamento mensile equivale al mio attuale affitto. E una ragazza deve vivere da qualche parte.

Se il valore della mia proprietà diminuisce, è peggio che pagare un affitto gonfiato?

Io non la penso così E questo, signore e signori, è il modo in cui intendo superare il disagio di espellere i miei soldi duramente guadagnati (e risparmiati!) Questo mese.

Posso investire in beni immobili finanziati dalla folla

Una nuova tendenza emergente negli investimenti immobiliari è il finanziamento della folla immobiliare. Esistono diverse piattaforme di crowdfunding che consentono agli investitori di investire fino a $ 1.000 in un immobile. Funziona mettendo in comune un gruppo di investitori per acquistare una proprietà.

Diciamo che una proprietà ha bisogno di un acconto di $ 50.000. Questi siti raccoglieranno gli investimenti per raggiungerlo e quindi condivideranno i profitti (o ne rimarranno) di conseguenza.

I nostri due siti preferiti in questo spazio sono RealtyShares e FundRise. RealtyShares offre ai nostri lettori un bonus di $ 25 per iniziare. Rispondi semplicemente al messaggio "Congratulazioni per il collegamento del tuo conto bancario" con il codice di riferimento TCI25. Ci vogliono fino a 30 giorni per elaborare il codice di riferimento e effettuare il pagamento, ma è denaro gratuito.

Pensi che l'immobiliare sia un buon investimento? Meglio ancora, quando prendi grandi decisioni finanziarie, ti fai domande migliori o le domande sullo status quo?

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