10 fantastici siti Web che ti consentono di controllare gratuitamente il valore della tua casa

Comprare una casa è una pietra miliare così emozionante e importante. A differenza di quando si affitta, diventare proprietario di una casa consente di prendere le decisioni e chiamare tutti gli scatti.

Quanto vale la tua casa? I 10 migliori strumenti per aiutarti a stimare il valore della tua casa:

1. Zillow
2. Trulia
3. Redfin
4. Realtor.com
5. ABC immobiliare
6. Eppraisal.com
7. HomeGain.com
8. Chase Mortgage Services
9. RE / MAX
10. ForSaleByOwner.com

Se vuoi dipingere un muro di un verde brillante o installare una vasca idromassaggio e un minibar nella tua camera da letto, non devi chiedere il permesso. Diamine, puoi abbattere i muri della tua casa, se vuoi. Quando sei proprietario di una casa, l'unica persona a cui rispondi è te stesso.

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Oltre a fornire un posto dove vivere la tua famiglia, anche la tua casa è una parte importante del tuo piano finanziario. Non dovresti necessariamente pensare alla tua residenza principale come a un "investimento", ma il valore della tua casa è sicuramente parte del tuo patrimonio netto.

Nel tempo, la tua casa dovrebbe teoricamente aumentare di valore. Questo valore non significa molto se il tuo obiettivo è pagare la tua casa e viverci per sempre, ma può essere significativo in futuro. Questo è particolarmente vero se finisci per indebitarti contro il valore della tua casa. Se il valore della tua casa aumenta in modo significativo, avrai molto più spazio quando prendi una linea di credito azionaria domestica o HELOC.

Secondo alcuni altri consulenti finanziari con cui ho parlato, ci sono altri motivi per tenere d'occhio anche il valore della vostra casa. Uno di questi motivi non è così ovvio, ma oh-così-importante - la tua ricevuta fiscale.

"Tenere d'occhio il valore di mercato e il valore di valutazione dell'imposta patrimoniale è importante in modo che non si paghi per errore un valore di proprietà artificialmente gonfiato per errore, o viceversa", afferma Jamie Pomeroy, Minnesota Financial Advisor.

E se prevedi di vendere in futuro, vorrai comunque tenere d'occhio i valori di casa. Perché? Perché vuoi colpire mentre il ferro è caldo, giusto?

"Se sei entro 3 anni dalla vendita della tua casa, vorrai tenere d'occhio il valore e il mercato immobiliare nella speranza che tu possa vendere in un momento opportunistico", afferma Jose V. Sanchez, consulente finanziario e collaboratore di LifeInsuranceToolkit .com.

Infine, conoscere il valore della vostra casa può essere importante quando si parla di pianificazione delle assicurazioni immobiliari e degli anziani, osserva Joseph A. Carbone, Jr., fondatore del CFP e consulente per la ricchezza del Focus Planning Group.

Convinto? Qui ci sono siti web che rendono il compito di tracciare il valore della tua casa facile e divertente:

1. Zillow

Zillow è uno dei siti più grandi e più popolari per il monitoraggio del valore della tua casa. Un consulente finanziario con cui ho parlato, Joseph Carbone, afferma che la parte migliore di Zillow è il layout del sito e quanto sia facile da usare.

Semplicemente inserendo il valore della tua casa nell'interfaccia amichevole del sito web, otterrai un Zestimate - una stima creata da Zillow del valore della tua casa. Oltre a scoprire quanto potrebbe valere la tua casa, puoi anche acquistare case nella tua zona con gli strumenti di consumo del sito web.

2. Trulia

Trulia.com funziona in modo simile a Zillow. Una volta raggiunto il sito web, puoi inserire il tuo indirizzo e scoprire quanto potrebbe valere la tua casa. Invece di offrire un Zestimate, tuttavia, Trulia offre il prezzo di quotazione medio per case simili nella tua zona.

Altre informazioni offerte su Trulia includono il prezzo di listino medio per tutte le case nella tua zona, insieme ai dettagli standard sulla tua casa - metratura, dimensioni del lotto e informazioni sul letto / bagno. Se si prevede di rifinanziare la vostra casa, Trulia è anche pronta ad aiutare con un proprio gruppo approvato di istituti di credito.

3. Redfin

Un altro sito web che è diventato popolare tra gli appassionati di immobili e proprietari di case è Redfin. Con Redfin, puoi inserire una manciata di dettagli su qualsiasi proprietà e conoscere il vicinato locale, la "percorribilità" di una proprietà e quanto costa la tassa sulla proprietà ogni anno.

Inoltre, i valori potrebbero essere leggermente più precisi su questo sito Web, osserva il consulente finanziario Sanchez.

"A differenza di Zillow e Trulia che sono siti di media, Redfin opera come broker online", afferma il consulente finanziario Sanchez. "Come broker, Redfin utilizza i dati più precisi del Multiple Listing Service (MLS) per calcolare il valore corrente di mercato della tua proprietà."

4. Realtor.com

Mentre Realtor.com può sembrare un punto di riferimento per i professionisti del settore immobiliare, questo sito è gratuito per chiunque. Inserisci il tuo indirizzo nella home page del sito e imparerai una serie di dettagli tra cui una stima del prezzo della tua casa.

Oltre una stima dei prezzi, scoprirai le scuole locali, i prezzi medi delle quotazioni nella zona e anche le valutazioni sull'imposta di proprietà. Questo strumento è anche ottimo per conoscere la casa del tuo vicino e quanto potrebbero pagare.

5. ABC immobiliare

Real Estate ABC si collega con Zillow.com per fornire lo stesso Zestimate riceverai lì. Quello che mi piace di questo sito, tuttavia, è che elenca una tonnellata di dati di vendita per le vendite di case recenti nella tua zona.

Se una casa viene venduta per strada, alla fine sarai in grado di scoprire quanto ha pagato l'acquirente su Real Estate ABC. Poiché le vendite recenti sono il miglior indicatore del valore attuale della tua casa, questo tipo di dati può essere inestimabile.

6. Eppraisal.com

Eppraisal.com funziona in modo simile agli altri siti di questo elenco, offrendo la propria stima del valore della propria casa in alcuni casi e un Zillow.com Zestimate in altri.

Al di là dei prezzi delle case, Eppraisal offre dettagli sulle case vendute nelle vicinanze, oltre ai tassi attuali di rifinanziamento e altro ancora. Con Eppraisal.com puoi ottenere tutti questi dati gratuitamente e non devi nemmeno inserire il tuo indirizzo email.

7. HomeGain.com

Mentre HomeGain.com è principalmente uno strumento di acquisto domestico, uno dei loro widget ti consente di trovare gratuitamente il valore della tua casa. Basta inserire il codice postale della tua casa seguito dal tuo indirizzo di casa per scoprire che valore ha la tua casa e come sono cambiati i valori nel corso degli anni.

Il rovescio della medaglia con HomeGain è che richiedono di inserire il tuo indirizzo e-mail per ottenere "dati MLS illimitati" per la tua zona. Sfortunatamente, questo di solito significa che finirai su una mailing list enorme, che ti piaccia o no.

8. Servizi di ipoteca di inseguimento

Mentre questo potrebbe sembrare strano, Chase Bank ha il proprio strumento di valore di proprietà casa offerto gratuitamente online. Inserisci semplicemente il tuo indirizzo di casa, il tuo stato e il tuo codice di avviamento postale per sapere quanto potrebbe valere la tua casa.

Invece di dare una stima esatta, Chase offre una fascia di prezzo in cui si sente la tua casa. Poiché offrono anche una stima di tutti i valori della casa del tuo vicino, questo è uno strumento divertente con cui giocare. La cosa migliore è che è gratuito, facile da usare e non richiede l'inserimento di dati personali.

9. RE / MAX

Anche la società immobiliare RE / MAX è entrata nel gioco con il proprio stimatore del valore di casa. Mentre questo è probabilmente uno stratagemma per farti usare i loro servizi quando vendi la tua casa, lo strumento online è gratuito e facile da usare. Meglio di tutti, non devi inserire alcun dato personale o offrire il tuo indirizzo email per ottenere un preventivo gratuito del valore della tua casa.

La mia parte preferita di questo strumento è la grafica a colori e la mappatura realistica. Una volta inserito il tuo indirizzo, ti verrà presentata una mappa a colori del tuo quartiere insieme a tutti i valori della casa del tuo vicino. Poiché le società immobiliari utilizzano i dati MLS per ottenere stime, questo strumento tende a offrire una stima abbastanza realistica della maggior parte dei valori domestici.

10. ForSaleByOwner.com

Mentre questo sito è stato creato per aiutare la casa a pubblicizzare e commercializzare le proprie case al posto di un agente immobiliare, offre diversi strumenti a cui ogni proprietario di casa può beneficiare pure.

Mentre è necessario registrarsi per utilizzare il loro strumento Scout prezzi, è gratuito e facile da usare. Una volta che ti iscrivi, riceverai un valore di mercato stimato della tua casa in base alle proprietà comparabili recentemente vendute nella tua zona e un riepilogo delle caratteristiche immobiliari locali. "Le stime del valore di mercato della tua casa che riceverai da Scicing Pricing si basano su un algoritmo di regressione multipla", osserva il sito web. "Un'analisi di regressione sofisticata si fonde con la nostra analisi di mercato comparativa completa per arrivare al valore della vostra casa."

La linea di fondo

Anche se non hai intenzione di vendere, osservare il valore della tua casa nel tempo può essere molto divertente. Fortunatamente, questi siti Web e altri ti permettono di vedere il valore della tua casa crescere senza pagare per il privilegio.

Basta ricordare di non prendere queste stime troppo sul serio, in quanto non riflettono necessariamente il valore esatto riceverai se vendi. Se vuoi "la cosa vera" - come in, un prezzo che riflette ogni fattore che entra nel prezzo di vendita di una casa - dovresti incontrare almeno 2 o 3 agenti immobiliari per ottenere suggerimenti sui prezzi. È probabile che un agente immobiliare sarà in grado di offrire più informazioni sul mercato locale di qualsiasi altro strumento immobiliare online che sia mai stato possibile.

Qual è il tuo sito web preferito per verificare il valore della tua casa? Perché è il tuo preferito?