Affittare una stanza per amici o familiari? Suggerimenti per assicurarti che non diventi acido

Se possiedi la tua casa, probabilmente hai pensato di affittare una camera da letto di ricambio per aumentare il tuo reddito mensile e pagare il tuo mutuo. E il noleggio di amici o parenti è meglio che trovare un compagno di stanza "casuale" attraverso il passaparola o Craigslist, giusto?

Almeno, è quello che pensavo. Ho acquistato la mia prima casa a luglio 2013, e mio fratello minore si è trasferito poco dopo. Taglia l'erba, cucina la cena e paga l'affitto. Affido anche la terza camera ad un amico d'infanzia e, in quanto tale, non pago praticamente nessuno dei miei mutui da $ 850 al mese, anche se copro tutte le utilità da solo.

Mentre si affitta ad amici e parenti che "conosci" può sembrare una buona idea, in realtà può essere più difficile di quanto tu non creda - e se non stai attento, puoi fare danni duraturi alle tue relazioni. Ecco cosa ho imparato mentre servivo come proprietario di casa per i miei amici e la mia famiglia.

Sii diretto nella tua comunicazione

Comunicare con amici e familiari è sicuramente più difficile che comunicare con qualcuno con cui non si ha un rapporto personale. So che questo sembra controintuitivo, ma anche le migliori relazioni personali possono sentirsi tese se mescolate con denaro e situazioni di vita.

Per cominciare, se c'è tensione, non devi solo preoccuparti di chiarire l'aria, ma assicurandoti di dire ciò che deve essere detto in modo appropriato e al momento giusto. Mentre potresti sentirti a tuo agio a dire a un compagno di stanza casuale "Ho bisogno del controllo entro il 5 del mese", potresti non essere così avanti se il tuo compagno di stanza è la tua sorellina o la migliore amica. Ho un momento particolarmente difficile con questo perché odio fastidioso e mi sento come "sto chiedendo" soldi alle persone.

Ecco come ho superato questo ostacolo: Ho scoperto che è meglio dedicare del tempo a parlare in modo specifico dei problemi, piuttosto che aggiungerli alla fine di una conversazione altrimenti amichevole. Se davvero non vuoi parlare faccia a faccia, un'e-mail può spesso arrivare al punto in un modo piacevole e non conflittuale. Considera quale strategia rispetterà meglio la tua amata; alcune persone potrebbero visualizzare un messaggio come "spacciato", mentre altri potrebbero preferire reagire nel proprio tempo.

Se stai ancora cercando di risolvere i problemi direttamente, ripeti a te stesso: "È solo business, è solo business." Certo, può essere difficile avere conversazioni dirette con parenti stretti e amici, ma devi stare attento alle tue finanze anche.

Conosci i tuoi diritti e quelli del tuo inquilino

Sapevi che i tuoi inquilini hanno diritti diversi a seconda che siano amici o parenti di sangue (genitori, nonni e fratelli)? Nella maggior parte degli stati, anche il pagamento dell'affitto ogni mese non conferisce "diritti di inquilino" alle relazioni di sangue in una casa di famiglia - la linea tra "padrone di casa" e "famiglia che aiuta intorno alla casa" è sfocata. (Clicca per twittare questa idea.)

Ad esempio, se sei imparentato con il tuo inquilino e vuoi cacciarlo, spesso ti è permesso legalmente di buttare semplicemente le loro cose sul prato. Se volessi fare lo stesso con un amico, avresti bisogno di avviare un procedimento di espulsione perché hanno i "diritti di inquilino" di base. Questo può essere vantaggioso se noleggi a un membro della famiglia, poi le cose diventano brutte e vuoi prenderle a calci fuori di casa senza il fastidio di procedimenti di sfratto - soprattutto se partono senza preavviso o danneggiano la casa. Non puoi denunciarli, ma non devi loro nulla.

Stabilisci le regole e ottieni tutto nella scrittura

Pagare l'affitto ed essere un amico di un familiare non significa che il tuo inquilino debba fare quello che vuole. Le regole sono diverse quando si affitta una casa separata o si affitta una stanza nel proprio spazio vitale, ma considera ciò che non è negoziabile per te e comunica queste regole prima che qualcuno vi entri.

Ad esempio, ho una regola generale per non avere amici dopo le 22:00. nei giorni feriali, e ho anche una regola sul parcheggio nel vialetto. Se affittassi una casa unifamiliare separata, non avrei bisogno di quelle regole, perché non influenzerebbero direttamente il mio benessere.

Sia tu che il tuo inquilino dovreste firmare un contratto di affitto scritto. Avere un contratto scritto, anche uno informale, è un ottimo modo per mettere le cose a posto tra voi due e assicurarsi di essere sulla stessa pagina per quanto riguarda il pagamento dell'affitto, le responsabilità condivise, le date di trasferimento e le regole della casa.

Stabilire la legge

Dopo aver firmato un contratto di noleggio, attenersi ad esso, anche quando diventa difficile. Hai comunicato direttamente, ricercato i tuoi diritti come proprietario e accettato le regole della casa. La tua casa è la tua risorsa e hai il diritto di sentirti a tuo agio con quello che succede lì.

Questi suggerimenti non hanno lo scopo di spaventarti. Vivere con amici intimi e familiari può essere meraviglioso, dal momento che li conosci bene. Non hai alcuna pazzia nascosta da cui preoccuparti e possono fornire un meraviglioso sistema di supporto a cui altrimenti non avresti accesso. Quando il mio ex e io ci siamo separati, mio ​​fratello era lì per me, aiutandomi a superare il peggio della rottura.Affittare i propri cari può anche far sì che una casa si senta più come una casa, ed essere un ottimo modo per stare al passo con gli altri. Assicurati di conoscere le sfide prima di tuffarti in un accordo come questo.

Il tuo turno: hai affittato a (o da) un familiare o un amico?

Lauren Bowling è la blogger dietro il popolare sito di finanza personale, L ape e l'albero dei soldi, un diario dei suoi trionfi finanziari e contrattempi. Come scrittore, il lavoro di Lauren è apparso su The Huffington Post, Yahoo! Finanza e Credit.com. Vive ad Atlanta con il suo cane, Murray, e passa il tempo libero a rinnovare la sua prima casa e mangiare yogurt gelato.