È un buon momento per iniziare a vendere immobili part-time? 💲💲💲

Un mio amico mi ha recentemente detto che sta pensando di diventare un agente immobiliare per aiutare a generare entrate extra. Vengo da una famiglia di intermediari ipotecari disoccupati, quindi non ho potuto fare a meno di lanciare un inappropriato, "Sei pazzo ?!"

Da quando nel 2006 è scoppiata la bolla immobiliare, i prezzi delle case sono diminuiti di quasi il 30% nella nostra zona e molte case del nostro blocco sono rimaste invendute per quasi un anno, quindi puoi capire perché pensavo che potesse essere un po 'pazzo.

Il mio amico, mai l'unico a tirarsi indietro da una possibilità di dimostrarmi sbagliato, ha esposto le sue ragioni ...

1. Meno concorrenza

Uno dei settori più duramente colpiti del mercato del lavoro sono stati quelli collegati al mercato immobiliare e gli agenti immobiliari non fanno eccezione. In California, il numero di agenti registrati è diminuito del 18% dal 2007. Il mio amico ragioni per cui saranno meno gli agenti immobiliari nel gioco, ci sarà meno concorrenza per le inserzioni e la rappresentanza per gli acquirenti.

Ovviamente, sostengo che ci sono meno inserzioni e compratori, quindi il punto è muto, ma ne parleremo più avanti ...

2. Capacità di impostare le proprie ore

Non c'è dubbio che essere in grado di impostare le proprie ore è un vantaggio enorme, ma la vendita di immobili richiede anche tempo. Sostieni che avrai bisogno di un primo lavoro con un programma abbastanza flessibile, dato che gli acquirenti / venditori in genere vogliono che il loro agente lavori attorno al loro programma, non il contrario.

Visto che il mercato è così com'è, è anche probabile che tu debba mostrare agli acquirenti esigenti molte più case e passare molto più tempo a vendere le case del venditore.

3. Registrare i tassi di interesse bassi

Se si guarda una tabella di confronto mutuo per la casa, è chiaro che non c'è mai stato un momento migliore per firmare un prestito a lungo termine. Un mutuo di 30 anni può essere bloccato per circa il 4,5% quindi è certamente possibile che nuovi acquirenti possano entrare nel mercato.

Anche se accetti tutto ciò, mi chiedevo ancora ...

"Da dove verranno tutti questi clienti fantasma?"

Il mio amico ha risposto che sapeva che trovare clienti sarebbe stata la parte più difficile, ma perché era una seconda esibizione, stava solo andando sul mercato per i clienti tramite il passaparola. Non avrebbe speso soldi per quei fantastici magneti o ridicole panchine del parco. Si stava solo per vendere se stesso agli amici, alla famiglia e ai loro conoscenti.

Il suo obiettivo è di non fare una fortuna vendendo immobili, ma semplicemente vendere un paio di case all'anno e incassare la commissione su ognuna.