I Soldi

Ecco quanto devi guadagnare per ottenere una casa negli Stati Uniti.

Ecco quanto devi guadagnare per ottenere una casa negli Stati Uniti.

Ti stai chiedendo se puoi permetterti di comprare una casa nella tua città dei sogni?

Le statistiche mostrano che probabilmente dovrai guadagnare di più se stai pensando di acquistare una casa da te, sulla base di un recente studio HSH di 27 aree metropolitane degli Stati Uniti.

A livello nazionale, per offrire una casa a prezzi medi a $ 222.700, un singolo acquirente deve guadagnare uno stipendio annuo di $ 51.114,62.

Guadagni abbastanza per comprare una casa nella tua città?

L'acquisto di una casa viene fornito con una sfilza di variabili, ovviamente. Ma lo studio offre una guida rapida per determinare se la casa potrebbe essere fattibile per te.

Lo studio presuppone un credito da buono a eccellente, un acconto del 20% e un mutuo a tasso fisso di 30 anni al tasso del 4%.

"Conveniente" qui significa che le spese di alloggio non dovrebbero essere superiori al 28% del reddito. Questo è in linea con la consulenza standard per mantenere i costi di alloggio inferiori a un terzo.

Lo studio presuppone anche che comprerai una casa da sola, in quanto considera solo un singolo stipendio.

Se porti almeno due stipendi nell'equazione e consideri la mediana domestico il reddito di un'area, l'alloggio sembra un po 'più conveniente - ma ancora spesso stretto.

Il reddito familiare medio negli Stati Uniti è di $ 53.657, secondo le cifre dell'U.S. Census Bureau del 2014.

Questo supera lo stipendio medio richiesto, ma a malapena.

Se stai ancora sviluppando credito o iniziando con un acconto inferiore, i tuoi costi mensili potrebbero essere significativamente più alti, rendendo la proprietà della casa fuori dalla portata.

Anche per gli americani che vivono all'interno delle aree metropolitane, il reddito medio delle famiglie è solo leggermente superiore: $ 55.555. Questo scende ben al di sotto della media di $ 61.780 dello stipendio richiesto in tutte le aree metropolitane trattate in questo studio.

Quanto hai bisogno di guadagnare per permettermi una casa?

L'area più costosa del paese è la San Francisco Bay Area, dove il prezzo medio della casa è $ 781.600. I pagamenti mensili sarebbero $ 3,453,24 e richiedono uno stipendio di $ 147,996,19.

Con i suoi quartieri a basso prezzo che bilanciano i costi elevati di Manhattan e Brooklyn, New York è in realtà meno cara di San Francisco, i cui sobborghi e controparti di East Bay non offrono lo stesso equilibrio alla città vera e propria.

Una casa mediana a New York, che costa $ 384,600 con $ 2.024,64 di pagamenti mensili, richiederebbe uno stipendio di $ 86,770,19.

L'area più economica per comprare una casa è Pittsburgh, dove devi guadagnare solo $ 31,134.50, ben al di sotto del reddito medio nazionale.

Il prezzo medio della casa nella zona metropolitana di Pittsburgh è di soli $ 128.000, che richiede un pagamento mensile di soli $ 726,47.

Modi più economici per comprare una casa

Prima di disperare a questi numeri, considera le tue opzioni.

Ad esempio, Boston esce nella fascia più alta, con un prezzo di casa medio di $ 393.600 e uno stipendio di $ 83,151.43 richiesto.

Ma gli acquirenti di case per la prima volta potrebbero prendere in considerazione la vicina Melrose, Massachusetts, più economica. La città è vicino a una grande area metropolitana, ha una forte economia locale e un'istruzione di qualità, ma con costi abitativi significativamente più bassi rispetto a Boston.

Inoltre, considera di rinunciare a un mutuo quando acquisti. Risparmia e compra la tua casa in contanti: non dovrai preoccuparti di interessi o pagamenti mensili.

Potresti anche cercare di acquistare la tua casa attraverso un programma Habitat for Humanity.

O forse comprare solo non è la soluzione migliore.

Il costo degli alloggi nelle fitte aree metropolitane potrebbe sicuramente fare affittare un'opzione intelligente se vuoi rimanere in città.

Se vuoi evitare di sprecare troppi soldi in esso, prova questi suggerimenti per negoziare l'affitto nelle principali città.

Il tuo turno: puoi permetterti di comprare una casa nella tua città dei sogni?

Dana Sitar (@danasitar) è una scrittrice di The Penny Hoarder. Ha scritto per Huffington Post, Entrepreneur.com, Writer's Digest e altro.

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