Un trucco per fare più soldi come host di Airbnb: viaggiatori d'affari target

Spesso più economico (e sicuramente più unico) rispetto agli hotel, Airbnb è stato a lungo un modo fantastico per viaggiare. Ho affittato tutto da una piccola stanza a Barcellona a un'intera casa californiana per il mio matrimonio nel cortile.

E se sei disposto ad elencare la tua casa su Airbnb, puoi guadagnare una grossa somma di denaro. Ho fatto poco più di $ 2000 l'anno scorso affittando il mio studio di San Francisco nei fine settimana in cui io e mio marito siamo andati in campeggio.

Il sito non è più solo per i viaggi personali. Le aziende hanno iniziato a utilizzarlo per i viaggi congressuali e il trasferimento dei dipendenti, e Airbnb ha appena rilasciato un nuovo strumento per semplificare le cose: Airbnb per le imprese.

Cosa significa per te come ospite? Se sei strategico con il tuo annuncio, puoi guadagnare ancora di più da questi viaggiatori d'affari.

Come Airbnb for Business ti aiuta a fare soldi

Il nuovo strumento, che aiuta le aziende a monitorare meglio le prenotazioni per i propri dipendenti, significa che più aziende possono iniziare a utilizzare Airbnb, piuttosto che gli hotel, il che significa più richiesta per la tua inserzione. Sia che tu abbia una stanza di ricambio, un divano letto o una casa piena, i visitatori che viaggiano nella tua zona per affari potrebbero voler affittare il tuo spazio.

Mio marito ed io abbiamo guadagnato più di $ 2000 l'anno scorso affittando il nostro appartamento per un totale di 15 giorni. Ogni volta che abbiamo aperto un weekend disponibile sul calendario Airbnb, il nostro appartamento sarebbe stato prenotato in poche ore. Nel complesso, la nostra esperienza è stata sorprendente. Le misure di sicurezza di Airbnb sono di alto livello, i nostri ospiti sono stati adorabili e non esiterei a farlo di nuovo.

"I viaggiatori d'affari sono i migliori ospiti" dice Christine, un ospite a Fairfield County, nel Connecticut, che ha preferito non usare il suo cognome a causa della costante controversia sui regolamenti.

"Pagano tramite Airbnb e non chiedono di uscire dal sito (perché hanno bisogno di entrate). Se ne sono andati durante il giorno e sono, per la maggior parte, più maturi e quindi rispettosi del fatto che sono nella casa di qualcuno, non in un albergo. "

Strategie per il targeting di affittuari aziendali

Christine dice che circa la metà dei suoi ospiti sono in viaggio di lavoro.

"Un ospite abituale ha una riunione di consulenza in città e deve essere qui per una settimana alla volta da quattro a cinque volte l'anno. Penso che gli piaccia avere più spazio di una camera d'albergo e una parvenza di vita domestica. Mangia al nostro tavolo della cucina (oa volte al banco mentre cucino) e guarda la televisione nella stanza di famiglia. "

"I viaggiatori d'affari sono già molto consapevoli di Airbnb", aggiunge Christine, "così la chiave non è tanto attrarli ma rendere la propria lista distinguersi dagli altri come più business-friendly.”

Quindi, come fai a creare un annuncio business-friendly? Ecco alcuni trucchi per attirare gli ospiti giusti.

Offrire uno sconto mensile

Se hai una stanza per gli ospiti o una seconda casa, considera di affittare per stint più lunghi di poche notti. I tuoi guadagni saranno più consistenti, con meno turnover e quindi meno lavoro.

Per attirare gli ospiti che soggiornano più a lungo, considera di offrire uno sconto. Un "pacchetto di rilocazione" con una tariffa mensile scontata sarà molto più interessante per un rappresentante delle risorse umane rispetto a un costo standard per notte.

Scopri le tariffe correnti per gli appartamenti ammobiliati nella tua città su Craigslist, quindi abbassa il prezzo di conseguenza.

Evidenzia vantaggi aziendali

Prima di tutto, fornisci una fantastica connessione WiFi, soprattutto nella stanza che stai affittando. Quindi inserire elementi specifici del lavoro come una scrivania da letto o una stampante.

"Sono stato infelice in alcuni Airbnbs perché ero costretto a fare tutte le mie attività, compreso il mangiare, sul letto o sul pavimento", dice Christine.

Mentre ogni ospite è diverso, dare loro l'opzione per la completa privacy quindi non si sentono costretti a interagire in aree comuni o hanno difficoltà a concentrarsi sul proprio lavoro.

Anche evidenzia i vantaggi relativi alla posizione, come "a pochi passi dal centro congressi" o "Google shuttle proprio fuori dalla porta." Questi piatti saranno un punto di forza per qualsiasi viaggiatore d'affari.

Controlla il tuo calendario

Rendi disponibile il tuo spazio durante gli orari di punta del business, come la fiera annuale della barca-motore della tua città o la conferenza sul trucco.

Molti partecipanti avranno difficoltà a trovare un alloggio in quei momenti, e se si dispone di un divano estraibile per metà del prezzo di una camera d'albergo con il jack-up, potresti ritrovarti a fare dei soldi decenti.

Costruisci le tue recensioni

Questo passo è così importante. Prima di addebitare il prezzo intero per il tuo posto, raccogliere tonnellate di recensioni positive.

Per fare ciò, controlla il prezzo medio di affitti simili nel tuo quartiere, quindi abbassa il tuo mentre guadagni esperienza. Una volta che sei un ospite confortevole e con esperienza (e hai le recensioni per dimostrarlo), aumenta il prezzo.

Suggerimenti per l'hosting Airbnb senza stress e con successo

Se sei seriamente interessato a ospitare i viaggiatori su Airbnb, questi suggerimenti renderanno ogni transazione più agevole per te e i tuoi ospiti:

Noleggia una casalinga

Gli ospiti meritano un soggiorno senza macchia e molti di noi non sono grandi fan della pulizia profonda. Assumere un addetto alle pulizie ti renderà più facile la vita.

Crea un pacchetto di benvenuto

Gli ospiti ti chiederanno consigli su luoghi da visitare, ristoranti da controllare o dove fare il loro lavaggio a secco.

Crea una grande lista, completa la mappa e plastifica quel ragazzaccio per non doverlo ristampare. Ho anche trovato utile creare piccole bigliettini che spiegassero come utilizzare il Vitamix, non per far funzionare due apparecchi contemporaneamente in cucina e dove teniamo i fogli aggiuntivi.

Inoltre, metti la password WiFi in un posto ovvio. Nessuno vuole cacciare in giro per andare online.

Avere un amico

Se stai affittando un'intera casa e sarai via, hai bisogno di qualcuno nelle vicinanze per le emergenze. Chiedere a un vicino di trattenere una chiave di riserva o un padrone di casa per aiutare se un fusibile salta.

Fornire servizi

Non essere l'ospite che si rifiuta di fornire servizi di base come asciugamani, utensili da cucina e sapone per le mani.

Alcuni ospiti vanno al di sopra e al di là con un piccolo carrello del tè, bollitore elettrico e cestino da toeletta. Sii uno di questi ospiti.

Ora vivo a Düsseldorf - la "capitale mondiale del commercio" - e sto pensando di quotare il mio nuovo appartamento su Airbnb. Non ho una camera libera, ma ho un materasso ad aria e io e mio marito viaggiamo molto. Potrebbe valerne la pena, soprattutto per i viaggiatori d'affari.

Il tuo turno: affideresti il ​​tuo posto ai viaggiatori d'affari attraverso Airbnb? L'hai già provato? Ci piacerebbe sapere della tua esperienza!
Marian Schembari è una scrittrice e blogger con sede a Düsseldorf, in Germania, a San Francisco. Scrive di viaggi, creatività e passa troppo tempo su internet.