4 modi insoliti per iniziare a investire nel settore immobiliare - per $ 500 o meno

Il titolo di lavoro "magnate immobiliare" si è fatto strada nella conversazione popolare negli ultimi due anni ... non c'è bisogno di approfondire perché.

Ti fa venire in mente di acquistare proprietà da affittare o vendere a scopo di lucro. A giudicare da quanto paghiamo tutti l'affitto e quanto poco i nostri proprietari sembrano fare, sembra un concerto piuttosto carino, giusto?

(È uno scherzo, mio ​​caro padrone di casa, per favore non cambiare le mie serrature).

Questo tipo di investimento viene fornito con un piccolo, ehm, maggiore ostacolo, però: hai bisogno di molti soldi per iniziare. Case o terreni possono costare migliaia - o centinaia di migliaia - di dollari.

A meno che tu non sia creativo.

Ecco quattro modi insoliti che abbiamo scoperto per iniziare a investire nel settore immobiliare quando si hanno a disposizione solo poche centinaia di dollari.

1. Investire nel settore immobiliare in tutto il paese per soli $ 500

Vuoi provare gli investimenti immobiliari senza giocare con il proprietario? Abbiamo trovato un'azienda che ti aiuta a fare proprio questo.

Oh, e non devi nemmeno avere centinaia di migliaia di dollari. Puoi iniziare con un investimento minimo di soli $ 500. Una società chiamata Fundrise fa tutto il lavoro pesante per te.

Tramite la Fundrise Starter Portfolio*, i tuoi soldi saranno suddivisi in due portafogli che supportano il settore immobiliare privato negli Stati Uniti.

Questo non è un investimento oscuro, però. Puoi vedere esattamente quali proprietà sono incluse nei tuoi portafogli - come un insieme di case a schiera a Snoqualmie, a Washington, o in un condominio a Charlotte, nel North Carolina.

Puoi guadagnare denaro attraverso pagamenti di dividendi trimestrali e un potenziale apprezzamento del valore delle tue azioni, proprio come un titolo. Il flusso di cassa deriva in genere da pagamenti di interessi e redditi da capitale (ad esempio, affitto).

(Ma ricorda: gli investimenti sono a rischio. Mentre Fundrise ha pagato le distribuzioni ogni trimestre dal 2 ° trimestre 2016, i pagamenti di dividendi e capitale non sono mai garantiti.)

Pagherai una commissione di gestione patrimoniale annuale dello 0,85% e una commissione di consulenza sugli investimenti dello 0,15% annuo, ma quest'ultima verrà revocata entro il 31 dicembre.

Interessato? Inizia con Fundrise qui.

2. Acquista immobili con il tuo ricambio

Non hai $ 500 - o addirittura $ 100 da risparmiare?

Se non si dispone di questo tipo di tempo o denaro, si consiglia di esaminare i fondi comuni di investimento immobiliare (REIT). Si tratta di fondi messi insieme da migliaia di investitori per investire in una proprietà, come un fondo comune di investimento.

Esistono diversi modi per investire in REIT, ma forse il più semplice è attraverso un'app chiamata Stash. Potresti averne sentito parlare. Aiuta le persone a investire e risparmia piccole quantità di cambiamento. Inoltre, ci aiuta a investire piccole quantità in immobili.

Se non usi già lo Stash, registrati qui.

Quando investi i tuoi primi $ 5, riceverai un altro bonus di $ 5 da investire - su di noi. Ora, avrai accesso a tutti gli strumenti di Stash, compresi i suoi investimenti immobiliari. L'app costa $ 1 al mese.

Se hai già lo Stash, bene. Vai avanti ed esplora la funzionalità REIT attraverso il tuo account esistente.

Solo un promemoria amichevole: come per qualsiasi investimento, c'è il rischio, anche se investire in REIT è meno rischioso che investire in un intero centro commerciale da soli.

3. Acquista terreno su eBay per $ 100

Ebay è stato a lungo un luogo dove le persone vendono i loro prodotti strani e bizzarri, quindi non siamo sorpresi di vedere gli utenti vendere terreno per pochi spiccioli.

La maggior parte di queste trame parsimoniose probabilmente non vale molto - ora. Ma se scegli saggiamente e ti aggrappi abbastanza a lungo, un nuovo centro commerciale o Walmart potrebbe trasferirsi in città un giorno e aver bisogno di quella piccola striscia vuota.

Imposta il tuo budget e cerca su eBay qualcosa come "terreno residenziale libero" o "terreno commerciale libero" per trovare il tuo prossimo investimento.

Non dimenticare di includere costi aggiuntivi, come le tasse sul trasferimento dei titoli e le tasse di proprietà annuali quando pensi a quanto potrebbe valere questa terra nel tempo.

4. Prova Virtual Real Estate Investing gratuitamente

Hai sentito parlare del mondo online, Second Life? È un mondo virtuale (non un gioco, afferma la compagnia) che ti consente di avere una famiglia virtuale, possedere una casa virtuale, acquistare beni virtuali e persino ottenere un lavoro virtuale.

Diventò molto popolare all'inizio del secolo, e - anche se non ne hai sentito parlare da un po '- è ancora una cosa.

Il mondo funziona su Linden Dollars, che puoi guadagnare attraverso lavori virtuali o vendendo le tue proprietà e creazioni virtuali. Oppure puoi acquistarli direttamente con i tuoi soldi reali.

È inoltre possibile acquistare immobili virtuali da vendere o affittare.

Ailin Graef (conosciuto dal suo avatar SL Anshe Chung) è diventato il primo milionario del mondo virtuale lanciando immobili. Avrebbe investito denaro reale - il che è molto più lontano nel mondo virtuale di quello reale - e guadagnare soldi veri in cambio quando altri utenti comprano o affittano le sue proprietà.

Il mondo è libero di aderire e si inizia con un pacchetto iniziale di abbigliamento e articoli utili. Se vuoi guadagnare denaro attraverso un'attività virtuale, dovrai accumulare i tuoi Linden Dollars e iniziare a investire.

Sarebbe dura, ma se lavori duro nel mondo virtuale, potresti persino costruire le tue ricchezze senza spendere soldi veri in anticipo!

* Le circolari di offerte pubblicamente archiviate degli emittenti sponsorizzati da Rise Companies Corp., che non tutti possono essere attualmente qualificati dalla Securities and Exchange Commission, possono essere trovate a www.fundrise.com/oc.

Dana Sitar ([email protected]) è una scrittrice ed editrice di The Penny Hoarder. Saluta e dille una buona battuta su Twitter @danasitar.

Questo articolo contiene informazioni generali e spiega le opzioni che potresti avere, ma non è inteso come un consiglio di investimento o una raccomandazione personale. Non possiamo personalizzare gli articoli per i nostri lettori, quindi la tua situazione potrebbe variare rispetto a quella discussa qui. Si prega di cercare un professionista autorizzato per consulenza fiscale, consulenza legale, consulenza di pianificazione finanziaria o consulenza di investimento.