Guadagna facendo niente? La guida definitiva per guadagnare reddito passivo

Probabilmente hai sentito il termine reddito passivo.

Sembra attraente, vero? Secondo la definizione di passivo, significherebbe che stai guadagnando reddito senza partecipare o dover fare nulla.

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Sfortunatamente, questo è un malinteso comune. Proprio come non puoi strappare denaro da un albero, non puoi aspettarti di guadagnare reddito passivo essendo, beh, totalmente passivo.

Tuttavia, è un modo valido per fare soldi e offre sicurezza e libertà.

Se sei interessato a stabilire un flusso di reddito passivo, ecco la tua guida per comprendere il termine e iniziare.

Cos'è il reddito passivo?

Per ottenere la migliore comprensione del reddito passivo, ho chattato con alcuni esperti di reddito passivo.

Todd Tresidder è un coach di ricchezza e il fondatore di Financial Mentor. È un grande sostenitore del reddito passivo. Di fatto, ha creato diversi flussi di reddito passivo.

Tresidder definisce il reddito passivo come, più semplicemente, "reddito che arriva senza riguardo al tuo tempo".

Ma - e questo è un grande "ma" - non è denaro per le cassette postali; non sono solo i soldi che appaiono.

Lo chiama anche "reddito ritardato".

"Spesso nel reddito passivo, devi impegnare il tempo e le energie in anticipo", dice. Lo descrive come una macchina; è necessario costruire i macchinari prima che la macchina possa funzionare senza la vostra assistenza. Il reddito è in ritardo.

Brad Hines è un altro grande fan del reddito passivo. Egli stima che circa il 10% -15% del suo reddito sia passivo. Ha sentito per la prima volta il termine anni fa ed è stato subito incuriosito. Tuttavia, ammette che è stato un processo più lungo e più difficile di quanto pensasse (pensa: il tempo richiesto in anticipo).

Egli confronta il reddito passivo con la sua controparte, reddito attivo. Sono i soldi che stai attivamente lavorando per fare, come nel tuo lavoro giornaliero.

"Quando zero del tuo denaro è reddito passivo, che intrinsecamente significa che ogni minuto non stai lavorando, non stai facendo soldi", dice.

Qual è l'importanza del reddito passivo?

"Libertà", dice Tresidder quando gli faccio questa domanda.

"Il motivo per cui crei un reddito passivo è perché non è collegato al tuo tempo, il che ti dà la libertà di fare altre cose con il tuo tempo", spiega.

Poiché Tresidder ha molteplici canali di reddito passivo, usa la libertà di viaggiare quando i suoi figli sono in pausa estiva. Ad esempio, l'anno scorso la famiglia ha fatto un viaggio di due mesi in Europa, dove hanno fatto un'escursione lungo il Camino de Santiago, lungo 500 miglia.

"Ho progettato la mia vita per essere libera e flessibile", dice.

Così ha Hines.

"Più guadagni passivamente, meno stai diventando schiavo dei soldi", dice. "Posso andare dove voglio, quando voglio."

Il reddito passivo è anche importante per la sicurezza finanziaria che può offrire. Sebbene si possa correre un rischio quando lo si stabilisce per la prima volta, se si rivela un flusso costante, offre una grande sicurezza perché non è collegato al tuo tempo.

Quindi, ad esempio, se il tuo coniuge si ammala o se non puoi lavorare, l'idea è che continuerai a guadagnare entrate passive per pagare quei conti infiniti.

"Non importa chi sei - soprattutto se hai debiti o prestiti agli studenti o figli o altro - più puoi far passare il tuo reddito annuale in passivo, meglio sarà nel futuro", dice Hines.

Come guadagnare reddito passivo

Proprio come tutti gli altri, il reddito passivo ha varie definizioni. Quello che vorresti studiare è l'IRS, che ha una sua definizione molto specifica. Dai un'occhiata a questo prima della prossima stagione delle tasse.

Nel frattempo, puoi iniziare in piccolo con queste idee e poi lavorare come Tresidder e Hines. Pensare veramente grande come avviare un'impresa o investire nel settore immobiliare.

In realtà, le possibilità sono infinite, quindi non iniziare a considerare che questa è una lista finita - ma qui ci sono alcune idee di reddito passivo per iniziare.

1. Investire nel settore immobiliare - senza spendere milioni

Vuoi provare gli investimenti immobiliari senza giocare con il proprietario? Abbiamo trovato un'azienda che ti aiuta a fare proprio questo.

Oh, e non devi nemmeno avere centinaia di migliaia di dollari. Puoi iniziare con un investimento minimo di soli $ 500. Una società chiamata Fundrise fa tutto il lavoro pesante per te.

Tramite la Fundrise Starter Portfolio, i tuoi soldi saranno suddivisi in due portafogli che supportano il settore immobiliare privato negli Stati Uniti.

Questo non è un investimento oscuro, però. Puoi vedere esattamente quali proprietà sono incluse nei tuoi portafogli - come un insieme di case a schiera a Snoqualmie, a Washington, o in un condominio a Charlotte, nel North Carolina.

Puoi guadagnare denaro attraverso pagamenti di dividendi trimestrali e un potenziale apprezzamento del valore delle tue azioni, proprio come un titolo. Il flusso di cassa deriva in genere da pagamenti di interessi e redditi da capitale (ad esempio, affitto).

(Ma ricorda: gli investimenti sono a rischio. Mentre Fundrise ha pagato le distribuzioni ogni trimestre dal 2 ° trimestre 2016, i pagamenti di dividendi e capitale non sono mai garantiti.)

Pagherai una commissione di gestione patrimoniale annuale dello 0,85% e una commissione di consulenza sugli investimenti annuale dello 0,15%.

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2. Guadagna il tuo spazio extra

Hai una stanza? Un appartamento in garage? Una tenda? Stabilire un reddito passivo nel settore immobiliare non deve iniziare con un investimento enorme.

Puoi elencare il tuo spazio tramite Airbnb.

Ma non è totalmente passivo, stai pensando. È possibile stabilire un reddito veramente passivo assumendo una società di gestione per gestire gli elementi essenziali: prenotazione, pulizia e comunicazione con gli ospiti.

Se vuoi solo gestirlo da solo, è una cosa che chiama Hines reddito passivo ibrido perché dovrai fare del lavoro regolare. Tuttavia, è ancora considerato passivo perché non è che tu stia trascorrendo l'intero weekend con i tuoi ospiti; quindi, il tempo non è legato al tuo reddito.

3. Utilizzare le app cash-back durante lo shopping

Proprio come le carte di credito cash-back, ricorda che devi effettivamente fare shopping e acquistare questa roba - con zero riguardo agli sconti.

Se questo è il caso, questo può essere considerato reddito passivo, secondo Hines.

Hai mai sentito parlare di Ebates? È un sito cash-back che ti consente di guadagnare premi acquistando online. Ci piace da queste parti perché è un modo semplice per risparmiare su tutto ciò che acquisti. Ad esempio, guadagnerai fino al 5% in contanti su ogni acquisto effettuato su Amazon.

Inoltre, riceverai un bonus di $ 10 quando ti iscrivi. Ecco come ottenerlo:

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4. Vendi le tue foto (No, non devi essere un professionista)

Quelle scure foto che fai ti possono procurare qualcosa di più dei "Mi piace" di Instagram.

Hines carica le sue foto di iPhone in siti di fotografie stock. Dice che molti di loro stanno cercando di scappare dalla foto "perfetta" e sono alla ricerca di immagini più realistiche. Dopo un rapido caricamento, riceverà notifiche via email quando qualcuno acquista il suo lavoro.

Probabilmente non diventerai un milionario; siti come Foap pagano circa $ 5 per acquisto. Tuttavia, se si dispone di una fotocamera più bella, è possibile intensificare il gioco come Eliza Snow, che ha lasciato il suo lavoro aziendale per vendere le foto a tempo pieno.

5. Creare un sito Web

... come tutti quelli che conosci, giusto?

Hines dice che avviare un sito web redditizio può essere difficile perché la concorrenza è agguerrita; Avrai più fortuna a entrare in un mercato di nicchia.

Il vantaggio è che costa poco denaro per iniziarne una - e c'è poco rischio. Le spese di avvio potrebbero includere solo l'acquisto di un pacchetto di hosting. Per un nuovo blog, questo è accessibile attraverso canali come Bluehost, che offrono pacchetti a partire da $ 2,95 al mese quando ti iscrivi qui.

Per guadagnare denaro attraverso il tuo sito, scopri le vendite degli affiliati. Ad esempio, Hines ha un sito chiamato Nerd Playthings. Elenca circa 45 giocattoli e gadget - solo alcuni dei quali ha fatto, ma per lo più tutti i link a Amazon tramite Amazon Affiliates. Se un consumatore fa clic su un link e acquista il prodotto, si farà un sacco di soldi.

Per saperne di più, abbiamo una guida completa su come fare soldi sul blog.

6. Compra una macchina Gumball

Grattarti la testa ancora? Hines in realtà era abituato a fare soldi con quei gumball che si vedono nei ristoranti; avrebbe ottenuto l'80% del profitto.

Puoi anche guardare la stessa idea con i distributori automatici. Ci sarà un po 'di gestione che devi fare, ma, ancora una volta, è una di quelle fonti di reddito passivo ibrido.

Inoltre, sarebbe carino dire "Fatto divertente: possiedo una macchina per il gumball".

7. Progettare biglietti di auguri

Abbiamo scritto delle società che ti pagheranno per scrivere biglietti di auguri - alcuni fino a $ 300.

Abbiamo incluso anche un sito bonus alla fine, uno in cui puoi progettare il tuo biglietto di auguri attraverso un sito come Card Gnome. È fondamentalmente un Etsy per biglietti di auguri. Tutto quello che devi fare è progettare la carta e metterla in vendita.

Ogni volta che qualcuno compra la tua carta, riceverai il 5% dell'acquisto. Una volta che hai colpito $ 10, sarai in grado di incassare.

Uno e fatto.

8. Creare un corso elettronico

Uno dei consigli più importanti di Hines consisteva nel "prendere qualsiasi cosa tu stia facendo come lavoro di un giorno, e insegnare ciò che sai creando un prodotto informativo e ottenere denaro da quello."

Ad esempio, questo insegnante di matematica ha creato un corso online sulla programmazione e ha guadagnato $ 1 milione in meno di un anno.

Ora, non andare nel fissare le tue aspettative quella alto, ma con questi suggerimenti e una piattaforma solida come Udemy o Skillshare, potresti iniziare a guadagnare entrate passive quest'anno.

9. Vendi roba casuale su siti come Zazzle

Per casuale, intendiamo ... bella casuale

Hines mi ha inviato un link a una tazza da caffè che ha progettato e che è in vendita su Zazzle. Ha una grande immagine di una faccia da gatto siamese. L'ha messo in vendita circa un anno fa e ne riceve ancora i diritti d'autore.

Se hai opere d'arte, disegni o foto, puoi pubblicarle su qualsiasi tipo di prodotto che ti viene in mente: inviti, magliette, tazze, cuscini, custodie per telefoni ... Quindi imposta la tua tariffa di royalty (è la percentuale che incasserai dal 5% al ​​99%) e il gioco è fatto.

Non avrai un inventario da gestire (nessuna produzione, nessuna spedizione).

Scopri ulteriori informazioni sulla vendita su Zazzle o su altre piattaforme, come Amazon.

10. Ottieni il rimborso con le carte di credito

Stai già facendo shopping, vero? Un modo passivo per guadagnare reddito è iscriversi per carte di credito che offrono denaro, o punti, indietro.

Abbiamo creato un elenco di carte cash-back che offrono bonus di iscrizione - e sono gratuiti.

È importante ricordare che per essere veramente passivi, non si spendono soldi per guadagnare punti o incassare denaro; lo stai spendendo come fai normalmente.

11. Insegnanti (o meno): vendere piani di lezione

Questa idea è particolarmente utile per gli insegnanti che stanno già avviando freneticamente piani di lezione. Se ne trovi uno che stai veramente scavando, mettilo in vendita su una piattaforma come Teachers Pay Teachers. Questo aiuta gli altri insegnanti di tutto il mondo e ti dà delle entrate.

Hines non è un insegnante, ma ha scritto un piano di lezione sulla nutrizione qualche anno fa. Poiché il contenuto è sempreverde, gli insegnanti lo acquistano ancora oggi. Ad oggi, dice di aver fatto circa $ 1.000.

12. Attacca un annuncio sulla tua auto

Guidi già tanto? In tal caso, prendi in considerazione la possibilità di schiaffeggiare un annuncio sul lato della tua auto.

Il nostro collaboratore Steve Gillman ha esplorato il metodo del reddito. Ad esempio, potresti guadagnare $ 100 al mese da una piattaforma come Carvertise senza costi iniziali.

Probabilmente dovrai rispondere a domande sulle tue abitudini di guida e avrai maggiori possibilità di essere selezionato se vivi in ​​una città più grande e guidi molto.

Se guidi per Uber o altri servizi di ride-sharing, questo potrebbe essere perfetto per te.

13. Crea video di YouTube

Pensi di avere qualcosa che potrebbe diventare virale? O hai esperienza in qualcosa che potrebbe essere interessato a imparare? Crea un video di YouTube e stabilisci un reddito passivo.

Il collaboratore Steven Gillman ha fatto proprio questo. Ha monetizzato i suoi video di YouTube con Google AdSense. Ad esempio, ha girato dieci video sullo zaino ultraleggero. No, non sono diventati grandi successi, ma ha fatto più di $ 1.000 nel corso degli anni.

Descrive come è possibile avviare un canale YouTube.

14. Pubblica un e-book

Se hai un modo con le parole o un'esperienza di vita intrigante, potresti scrivere un libro. Ma non c'è bisogno di inviarlo a tutte le principali case editrici di New York City.

Puoi pubblicare e-book tramite la piattaforma di Kindle Direct Publishing di Amazon. Di nuovo, il nostro collaboratore Steven Gillman ha fatto questo (perché cosa non ha fatto ?!).

Ha scritto un libro in una settimana. Nota: gli e-book non hanno centinaia di pagine. Possono essere più brevi di 6.000 parole.

Dopo averlo pubblicato su Amazon, ha iniziato a guadagnare $ 350 al mese. Descrive esattamente come l'ha fatto e i migliori consigli e trucchi per te.

15. Noleggia la tua auto - o altre cose che non usi regolarmente

Hai una macchina? Un vialetto d'accesso? Alcuni strumenti? Abbigliamento per bambini? Qualunque cosa tu abbia, probabilmente puoi affittarlo.

Proprio come affittare il tuo spazio, questo richiederà un po 'di manutenzione e di manutenzione a meno che tu non vada attraverso un broker, ma può produrre un reddito passivo solido.

Come accennato, ci sono un sacco di modi per stabilire un reddito passivo; questi sono solo alcuni. Assicurati che l'offerta sia legittima. Fai la tua ricerca e ricorda che se è troppo bello per essere vero ... probabilmente lo è.

Carson Kohler (@CarsonKohler) è uno scrittore di The Penny Hoarder.