Vita

Da Garage a HGTV: come questa donna ha gettato le basi di una riuscita attività di home-stage

Da Garage a HGTV: come questa donna ha gettato le basi di una riuscita attività di home-stage

Kristy Anderson ha trascorso gran parte della sua infanzia in movimento.

Lei e sua madre, Bridget, cambiavano spesso appartamento. E Anderson, nel tentativo di far sentire ogni posto più simile a casa, lo accarezzerebbe con qualche decorazione amatoriale.

Lei avrebbe riorganizzato alcuni cuscini. O forse avrebbe preso delle lenzuola e le avrebbe trasformate in tende.

"Mia mamma lo ha sempre accolto favorevolmente", ha detto Anderson. "Era molto incoraggiante."

Nessuno lo sapeva all'epoca, ma quello che stava facendo era farsi strada verso la costruzione della sua attività.

Un nuovo percorso

Residente a South Tampa, Anderson, 41 anni, è il fondatore e direttore esecutivo di Dwell Home Staging, specializzato nell'ottenere case pronte a raggiungere il mercato aperto. Impiega uno staff di otto persone, incluso suo marito Marc, responsabile delle operazioni dell'azienda. Quattro mesi fa, ha venduto l'azienda alla catena di elettrodomestici Happy's Home Centers.

Dwell è stato presentato su HGTV ed è ripetutamente classificato tra le migliori attività di home staging nel paese.

"Mai in un milione di anni ho mai immaginato questo", ha detto Anderson.

Anderson ha iniziato a recitare una posizione di insegnamento 12 anni fa alla Academy Prep of Tampa, una scuola senza scopo di lucro per studenti delle scuole medie. Alla fine, è stata nominata assistente capo della scuola. Anderson aveva un appartamento sulla pittoresca isola di Davis, situato proprio vicino al centro di Tampa, e stava facendo un solido salario.

"Pensavo che sarei stato in educazione per sempre", ha detto.

Sul lato, tuttavia, Anderson stava ancora dilettandosi nella decorazione. Ha lavorato 10 ore al giorno all'Accademia Prep di Tampa e poi ha passato la notte a mettere in scena le case per i suoi amici. È stato divertente. Ma immaginò che fosse solo un concerto laterale.

"E 'stato un vero piccolo tempo", ha detto Anderson. "Vorrei solo entrare nelle case della gente, riprogettarlo o rinnovarlo, e magari portare alcuni nuovi pezzi".

Iniziare la propria attività

Un giorno, Anderson decise che non voleva più lavorare nell'istruzione. Ha preso $ 3,000 dal suo conto di risparmio e ha creato un ufficio dal suo garage - da lì è nato Dwell Staging.

Le aspirazioni di Anderson erano modeste - non avrebbe mai pensato che le case in scena corrispondessero ai $ 65.000 all'anno che stava facendo come assistente alla scuola. Quindi pensava di guadagnarsi da vivere come agente immobiliare.

Ma Dwell ha continuato a crescere.

Anderson ha costruito la sua base di clienti attraverso il passaparola e le segnalazioni amichevoli, nonché attraverso Google Adwords, un sito di pubblicità online. Ha creato una pagina Facebook, che aggiorna abitualmente con i video delle case che ha recentemente messo in scena e un account Twitter. È entrata a far parte di associazioni locali per costruttori, investitori e agenti immobiliari e ha visitato agenti immobiliari per fare presentazioni in prima persona.

Anderson ha anche ospitato le aperture del broker, che sono rigorosamente per gli agenti immobiliari e non per il pubblico, nelle case che aveva messo in scena.

La campagna pubblicitaria ha funzionato - Anderson è diventata così occupata a gestire Dwell che non ha più avuto il tempo di perseguire la sua licenza immobiliare.

"È quello che ho detto," immagino che questo sia quello che sto facendo ", ha detto.

Acquistando il suo inventario all'ingrosso da fornitori di mobili e accessori provenienti da tutti gli Stati Uniti, Anderson aveva bisogno solo di sei mesi per portare Dwell dal suo garage a un magazzino. Un anno dopo, si trasferì in un ufficio e un magazzino di 2.000 piedi quadrati; l'azienda ora opera su una struttura di 9.000 piedi quadrati.

Messa in scena di una casa

Quando mette in scena una casa, Anderson ritiene che i suoi veri clienti siano i potenziali acquirenti della casa, non gli attuali proprietari.

"Progettiamo sempre per il target demografico del compratore atteso", ha detto Anderson. "Questo è il primo indicatore per il nostro design. Poi guardiamo all'architettura e al design della casa e selezioniamo i pezzi che lo evidenziano. Se è occupato, cerchiamo di utilizzare tutto ciò che il venditore ha come possibile, mentre usiamo il nostro inventario per integrare al fine di riunire un aspetto coeso. "

Dwell manterrà una casa in scena per 30 giorni (a un costo compreso tra $ 1.500 e $ 2.880) o 60 giorni ($ 2.010 e $ 3.968) e offrirà pacchetti mensili aggiuntivi dopo la scadenza del contratto iniziale. Dwell offre anche foto immobiliari gratuite per le case libere con quattro o più camere.

È un processo che sembra funzionare. Dwell ha registrato un aumento delle entrate ogni anno, portando $ 180.000 durante il suo primo anno e vicino a $ 500.000 l'anno scorso.

Sebbene Happy's Home Centers ora possieda Dwell, Anderson gestisce ancora le operazioni quotidiane e spera di espandersi in altri mercati come Orlando e Sarasota.

"Questa è l'ultima visione", ha detto. "Ma vogliamo ancora essere i migliori affari nella zona di Tampa Bay e fare cose più efficienti [sic] e migliori di chiunque altro".

Anderson ha sempre sognato di atterrare su HGTV - quel sogno è diventato realtà quando Dwell ha progettato uno spazio per lo spettacolo "Container Homes" con l'aiuto di artisti della comunità di Tampa Bay.

"Guarderei tutti quegli spettacoli su HGTV e sognerei: 'Non sarebbe fantastico?'" Ha detto.

E Anderson sa chi ringraziare per il successo - sua madre Bridget, che è morta lo scorso maggio.

"Stava sempre dicendo, 'Basta dire di sì', e, 'Perché non tu?'", Ha detto Anderson. "In qualche modo mi ha radicato in me per correre dei grossi rischi. Perché non potrei essere io? "

John Lembo vive a San Pietroburgo e spesso "abita" la sua mancanza di abilità decorative.

Pubblica Il Tuo Commento