Comprare una casa? Assicurati di ispezionare questi 4 punti subdoli per risparmiare denaro

L'acquisto di una nuova casa può essere un momento emozionante, specialmente se è la tua prima casa.

Sei stato dentro casa e sai che è quello. I negoziati sono iniziati, e l'ispettore della casa è persino uscito per dare un'occhiata.

Ho famiglia nel settore immobiliare e nella costruzione di case, e ho imparato un po 'nel corso degli anni sull'acquisto di una casa - e sui problemi che ne derivano.

Anche con un pollice in su dall'ispettore di casa, ti consigliamo di verificare personalmente alcune cose prima di firmare un contratto.

Gli ispettori domestici hanno una lista di elementi da controllare, ma ognuno ha il proprio metodo - alcuni sono più accurati di altri. I tuoi soldi duramente guadagnati sono in linea e sapere alcune aree da ricontrollare potrebbe farti risparmiare migliaia di dollari.

1. Aprire tutte le porte e verificare la presenza di danni causati dall'acqua

Gli ispettori domestici possono perdere le aree nascoste, come una libreria incorporata che ha le porte nella parte inferiore con ripiani interni.

Dai un'occhiata in fondo a questi scaffali e simili aree nascoste. Stai cercando qualsiasi tipo di vernice o scolorimento. Questi possono essere un segno di danni causati dall'acqua.

Meglio ancora, torna a casa durante una buona tempesta di pioggia. Questo è un buon momento per trovare le perdite. Porta un amico per un paio di occhi in più e non aver paura di ripassare ciò che hanno appena guardato.

Se possibile, portare un misuratore di umidità del legno. Sono circa $ 30 e ne vale la pena. Prendi le misure del legno che circonda l'area in questione per evitare una falsa lettura. Il legno ha spesso un certo livello di umidità, quindi questo ti aiuta a ottenere una base per la casa.

Cerca eventuali letture al di fuori della norma del bosco circostante. Prendi nota di eventuali aree sospette e torna con un falegname che può fornire più feedback.

Scolorimento scuro potrebbe essere un segno di muffa. Un'azienda di bonifica di stampi può testare punti sospetti per poche centinaia di dollari - molto meglio delle migliaia che può costare per rimuovere la muffa.

2. Controlla il tetto

Puoi eyeball il tetto da terra. Se è piastrellato, controlla eventuali tessere incrinate, mancanti o fuori posto. Per un tetto in scandole, verificare la presenza di bordi rotti, accartocciati o pezzi mancanti. Owens Corning ha alcune fantastiche immagini per aiutare a identificare questi tipi di problemi sui tetti di scandole.

O vai meglio e chiedi a un appaltatore di tetti di controllarlo. Possono identificare problemi e annotare potenziali problemi di progettazione per darti un'idea di quando potrebbe essere necessario sostituire il tetto, il che potrebbe facilmente costare qualche migliaio di dollari.

Il design del tetto potrebbe anche causare problemi di drenaggio e usura precoce. Un appaltatore di tetti può individuare problemi di progettazione che il vostro ispettore domestico non è in grado di chiamare.

Se puoi tornare indietro durante un temporale, nota come la pioggia si stacca dal tetto in vari punti. Un getto d'acqua che si riversa costantemente davanti alla porta d'ingresso, ad esempio? Questo è un grosso problema.

3. Testare il vialetto

Sì, il vialetto può sicuramente avere problemi, anche se sembra immacolato. Questa è un'altra volta quando avere un imprenditore - uno che versa passi carrai - potrebbe tornare utile.

Ecco cosa cercare:

• Frattura o crepe

• Cemento debole Tocca il cemento con il maneggiare l'estremità di un cacciavite. Dovrebbe sembrare solido. Se non lo fa, e il livello superiore dà e rimbalza dove stai toccando, è un grosso problema.

• Qualsiasi area in cui lo strato superiore sembra sfaldarsi. Questo andrà solo peggio.

Il problema con i passi carrai è che non c'è un modo solido per ripararli.

Qualsiasi tipo di riparazione del vialetto è solo temporanea e di solito cosmetica. La riparazione si deteriorerà e probabilmente non farà nulla per il problema sottostante. È anche difficile abbinare il colore originale del vialetto.

Per sistemare un vialetto di cemento, in pratica devi rimuovere il vecchio cemento e ricominciare da capo per qualche migliaio di dollari.

4. Registrare l'età delle principali apparecchiature

Gli apparecchi non sono fatti per durare per sempre. Annotare la data di fabbricazione e le condizioni di qualsiasi elettrodomestico principale, compreso il frigorifero, il forno, la lavastoviglie, il condizionatore d'aria e il forno.

Fai la tua ricerca per l'aspettativa di vita su questi articoli. Soprattutto in una casa più vecchia, alcuni importanti apparecchi potrebbero essere sostituiti.

Conoscere le condizioni degli elettrodomestici può darti potere contrattuale sul prezzo della casa.

Fai la tua dovuta diligenza prima di acquistare una casa

Se riesci a portare un imprenditore con esperienza a guardare questi posti subdoli, potresti risparmiare una barca di denaro. Annota i risultati e scatta foto durante la tua passeggiata. Puoi anche inviare foto a qualcun altro per un altro parere.

A seconda di ciò che trovi, può significare denaro risparmiato e potere contrattuale - come una garanzia domestica più lunga o anche un prezzo più basso per la tua prossima casa.

Brett Romero è un consulente per le piccole imprese e scrittore freelance specializzato in finanza, affari e argomenti correlati all'IT.