Ecco come insegnanti e primi risponditori possono acquistare una casa a metà prezzo

Se sei un ufficiale delle forze dell'ordine, un asilo prima del 12 ° grado, un vigile del fuoco o un tecnico dei servizi medici di emergenza, potresti avere diritto a uno sconto del 50% sull'acquisto di una nuova casa.

Tramite il Dipartimento per la porta accanto del Dipartimento degli alloggi e dello sviluppo urbano degli Stati Uniti, i candidati qualificati possono acquistare una casa per metà del prezzo di listino a condizione che l'acquirente accetti di viverci per 36 mesi.

Il programma è una grande opportunità per insegnanti e primi soccorritori che vogliono vivere nella comunità in cui lavorano, ma non possono permettersi le case disponibili.

Gli acquirenti idonei sono limitati all'acquisto di case in quello che l'HUD chiama "quartieri designati per la rivitalizzazione". Queste aree geografiche approvate dal Congresso sono previste per il ringiovanimento in vari modi, incluse le opportunità di ampliamento della proprietà.

Diamo un'occhiata al salario medio annuale del 2017 dei lavoratori idonei per il programma Good Neighbor Next Door:

• Ufficiale di polizia: $ 62,960
• Insegnanti di scuola materna ed elementare: $ 56.900
• Insegnanti di scuola superiore: $ 59.170
• Vigili del fuoco: $ 49,080
• EMT e Paramedici: $ 33.380

Tuttavia, il prezzo medio di vendita di una casa esistente nel marzo 2018 era di $ 250.400.

Con un acconto del 20% di $ 50.080 su una casa in quel punto di prezzo, il pagamento mensile su un mutuo ipotecario fisso a 30 anni al 5% di interessi a $ 1.469.

L'acquisto di una casa a metà prezzo attraverso il programma Good Neighbor Next Door potrebbe avere un impatto significativo sui pagamenti mensili dei mutui e mettere una nuova casa alla portata di insegnanti e primi soccorritori in tutto il paese.

Ecco cosa devi sapere sul programma Next Next della porta del buon vicinato dell'HUD.

I candidati qualificati devono:

• Essere un ufficiale di polizia, un pre-asilo attraverso un insegnante di 12 ° grado, un pompiere o un tecnico dei servizi di emergenza.
• Vivere nella proprietà per 36 mesi come unica residenza.
• Firma una seconda ipoteca e nota per l'importo scontato.
• Utilizzare un agente immobiliare o un agente immobiliare per acquistare la casa.
• Acquistare una casa situata in un'area di rivitalizzazione designata dall'HUD.

Se sei interessato all'acquisto di una nuova casa attraverso questo programma, vorrai ottenere tutti i documenti di pre-qualificazione prima di iniziare a fare acquisti. Le case sono disponibili solo per sette giorni.

Per fare un'offerta su una casa, gli acquirenti sono tenuti a versare un deposito in contanti per un importo pari all'uno per cento del prezzo di listino. Se più di una persona ammissibile è interessata alla casa, una selezione sarà effettuata tramite una lotteria casuale. Il denaro del compratore scelto verrà accreditato all'acquirente alla chiusura o restituito se l'offerta è respinta.

Puoi leggere il resto delle regole ufficiali e delle linee guida qui.

Lisa McGreevy è una scrittrice di The Penny Hoarder.