Recensione GroundFloor: prestito immobiliare P2P 💲💲💲

Stai cercando di aumentare i rendimenti del tuo portafoglio attraverso il prestito da pari a pari? Negli ultimi anni, Lending Club e Prosper hanno permesso agli investitori di tutti i giorni di trarre profitto dal credito al consumo. Ma negli ultimi 15 mesi, un nuovo tipo di piattaforma di prestito peer to peer (P2P) registrato con la SEC. GroundFloor consente ora agli investitori di tutti i giorni di finanziare riparazioni e prestiti immobiliari.

Finora, GroundFloor ha prestato $ 14,5 milioni di dollari in 144 progetti. Gli investitori fino ad oggi hanno ricevuto rendimenti medi del 12% senza valori predefiniti fino ad ora. I numeri sembrano allettanti, ma GroundFloor è adatto a te? Ecco cosa devi sapere.

Cos'è GroundFloor?

GroundFloor è una piattaforma di prestito immobiliare P2P. In qualità di investitore, puoi visualizzare in anteprima e finanziare i prestiti per le proprietà Fix e Flip. I potenziali mutuatari presentano un pacchetto di prestiti che include numeri dettagliati, immagini della proprietà e altro ancora. Il team di esperti di GroundFloor esamina le proposte e quindi sceglie di consentire il prestito nella pipeline o meno.

Una volta che l'accordo è in cantiere, gli investitori hanno poco più di 24 ore per finanziare il prestito. Di solito il prestito ha una durata di 6-12 mesi, ma potrebbe essere più breve o più lungo. Quando il denaro è in prestito, non è liquido. Non puoi venderlo a un altro investitore e non puoi incassarlo. Una volta restituito il capitale, riceverai l'interesse sulla parte superiore del prestito. Avrai la possibilità di investire nuovamente o ritirare il denaro sul tuo conto bancario.

Al momento, GroundFloor lavora con investitori in 8 stati (MA, MD, DC, VA, GA, IL, TX, WA, CA). Lavorano con mutuatari in 23 stati (vedi sotto per gli stati in cui i mutuatari sono ammissibili).

I mutuatari possono ottenere prestiti per $ 25.000 - $ 2 milioni a tassi inferiori al 5%. Chiunque abbia lavorato con un prestatore di denaro duro sa che si tratta di affari urlanti. Essi finanzieranno fino al 90% del costo di un progetto e fino al 70% del valore dopo il flip. Non avrai pagamenti durante la durata del prestito.

Reg A + Real Estate Lending è ancora il selvaggio West

Molti investitori che non prenderanno mai in mano un martello, parleranno con un ispettore della propria casa, o un centro di riabilitazione per accedere a investimenti immobiliari nel proprio portafoglio. La maggior parte di questi investitori otterrà un'esposizione immobiliare acquistando REIT.

GroundFloor non è un REIT. È un mercato di prestiti ed è l'unico nel suo genere. Il GroundFloor Team è carico di esperti immobiliari e respinge la maggior parte delle persone che intendono prendere in prestito da loro, ma non ci sono garanzie. Se si finanzia un prestito e il prestito va in default, si potrebbe perdere tutto.

Con solo un anno di esperienza, GroundFloor può rivendicare esattamente zero valori predefiniti. Ma inevitabilmente un prestito cadrà in default, e potrebbe essere il prestito che fondi. Come investitore, non hai il controllo sul progetto. Stai esternalizzando questo lavoro agli altri.

Il prestito che fondi potrebbe essere proficuo, o potrebbe accumulare. Per investire attraverso GroundFloor è necessario essere a proprio agio con un rischio reale. È un grande concetto, ma è in gran parte sconosciuto. Prenditi del tempo per sentirti a tuo agio prima di impegnarti.

GroundFloor offre un ampio potenziale di esposizione

GroundFloor non richiede di finanziare un intero prestito da soli. Questa è una buona cosa perché i prestiti sono tra $ 50- $ 500K. È possibile ottenere esposizione a prestiti in un massimo di 23 stati. Offerte trasparenti in diverse regioni geografiche possono darti un margine di sicurezza.

Una massima comune nel settore immobiliare è "All Real Estate is Local". È vero, ma ciò non significa che tu abbia bisogno di tutti i tuoi beni immobili in un'unica posizione. Per investire attraverso GroundFloor non devi essere super-informato su un particolare mercato immobiliare. Invece, è possibile diversificare il prestito in un numero di prestiti distribuiti tra diversi mutuatari in diverse regioni geografiche.

L'opportunità di diversificazione attraverso un numero crescente di prestiti di alta qualità potrebbe essere il principale punto di forza di GroundFloor. Ma come investitore, devi essere attento a mantenere la diversificazione. Non andare all in su un singolo prestito a meno che tu non sia disposto a perdere tutti i tuoi soldi con un singolo prestito.

Ricorda, assicurati di aver compreso tutti i rischi delle piattaforme di crowdfunding.

Chi può trarre profitto da GroundFloor?

Se sei disposto ad assumerti maggiori rischi per rendimenti leggermente superiori, GroundFloor potrebbe essere un ottimo investimento per te. GroundFloor potrebbe funzionare come obbligazioni ad alto rendimento in un portafoglio ben diversificato, ma gli investimenti non sono altrettanto liquidi. E il minimo da investire è solo $ 10!

Gli investitori che non hanno bisogno di liquidità e sono disposti a sperimentare dovrebbero guardare a GroundFloor. È un modo passivo per entrare nell'azione di correzione e inversione. Ciò si rivolge a molti investitori.

I mutuatari in grado di soddisfare gli standard rigorosi di GroundFloor riceveranno prestiti a basso costo con condizioni favorevoli alle pinne. Come mutuatario, questa dovrebbe essere una fonte da considerare.

Chi non dovrebbe usare GroundFloor?

GroundFloor non è un investimento appropriato per qualcuno che ha bisogno di alta liquidità. Se hai bisogno del tuo denaro per pagare la scuola, acquistare un'auto o avviare un'attività in proprio, non utilizzare GroundFloor. Allo stesso modo, le persone che sono già impegnate in una particolare strategia di investimento non avranno bisogno dei servizi di investimento.

GroundFloor non è appropriato per un investitore che non si sente a proprio agio con un rischio reale. Investire in GroundFloor non significa semplicemente cavalcare la volatilità.Ti richiede di fidarti che il prestito sul mercato è un buon modo per investire i tuoi soldi guadagnati duramente.

Prenderesti in considerazione di investire in qualcosa come GroundFloor?