Recensione di EquityMultiple: Crowdfunding immobiliare

Il 5 aprile 2012 il Congresso ha approvato l'atto JOBS del 2012. Con il colpo di penna, la gente comune ha accesso ai mercati di investimento privati ​​che un tempo erano stati considerati "investitori accreditati", persone con reddito superiore a $ 200.000 o beni superiori a $ 1 milione. Da quando è stata firmata la nuova legge, le piattaforme di crowdfunding immobiliare hanno invaso il mercato online.

Un nuovo crowdfunding abilitato dalla legge JOBS è EquityMultiple. Sono una società impegnata a trasformare gli investimenti immobiliari attraverso la tecnologia. Chiunque abbia i soldi da investire può trarre profitto dall'impegno di EquityMultiple verso una rigorosa sottoscrizione e selezione degli accordi. Come investitore precoce nella piattaforma di EquityMultiple, hai il potenziale per rendimenti fuori misura. Ma il rischio vale la ricompensa? Solo tu puoi determinarlo, ma ecco quello che devi sapere.

Come investire su EquityMultiple

Chiunque negli Stati Uniti può registrarsi per un account su EquityMultiple. La procedura di iscrizione richiede solo pochi minuti. Una volta che hai un account puoi consultare le offerte che soddisfano gli standard del team EquityMultiple.

Se trovi un accordo che soddisfa i tuoi criteri di investimento, puoi investire in quell'affare. L'investimento minimo per un accordo individuale è compreso tra $ 5K e $ 10K. Ogni offerta si articola quando puoi aspettarti di vedere i rendimenti, come saranno strutturati i rendimenti e altre importanti informazioni finanziarie. Se hai familiarità con la terminologia immobiliare, questi "elenchi" sono facili da capire. Se non lo sei, puoi utilizzare il glossario EquityMultiple.

EquityMultiple riceve una commissione del 10% di tutti i profitti e circa il 0,5% di spese di servizio (per l'importo investito sulla piattaforma). Non recuperano il loro profitto del 10% finché tutti gli investitori non hanno ricevuto il pagamento principale.

Grande protezione per gli investitori più piccoli

Se sei abituato a gestire i fondi comuni di investimento, le commissioni di EquityMultiple possono sembrare elevate. Tuttavia, offrono una protezione di grande durata per i piccoli investitori. Non solo è il loro underwriting top della linea, offrono protezione legale ed esperienza.

Un sacco di persone perdono le loro camicie in investimenti immobiliari. EquityMultiple ha i sistemi che proteggono te e il tuo credito anche se un affare implode completamente. È impossibile esagerare quanto sia preziosa questa protezione. In generale, le operazioni che utilizzano la leva finanziaria (debito) richiedono di rischiare il proprio credito e le proprie attività. Non così con questi investimenti. Il massimo che puoi perdere è l'importo che investi. Non ti verrà mai chiesto di aggiungere altro capitale e non garantirai personalmente gli investimenti.

EquityMultiple ha il vantaggio di un mover

Non solo guadagnerai la protezione dei sistemi di EquityMultiple, potresti guadagnare come investitore iniziale sulla piattaforma. In generale, i primi investitori sono più a rischio. Per compensare il loro rischio, questi investitori vedono anche rendimenti molto più alti di quelli che si muovono in seguito. Il robusto team di esperti di EquityMultiple ha investito 7 milioni di dollari in 16 progetti. Questa è una goccia nel secchio per una squadra che ha chiuso in modo indipendente $ 70 miliardi di dollari di transazioni immobiliari.

Le offerte che sono elencate sul sito web offrono rendimenti del 9-9,5% su prestiti e tasso di rendimento interno del 17% su azioni azionarie. Questi sono numeri enormi che indicano un gasdotto che non è vicino a TAPpato.

EquityMultiple Poses Rischio d'investimento

Tuttavia, questi rendimenti sono parzialmente dovuti al rischio associato all'investimento in EquityMultiple. Il crowdfunding immobiliare come concetto è ancora nuovo. Non hai il controllo sull'investimento e non puoi modificare i termini dell'accordo se qualcosa va storto.

Ma non è il tuo unico rischio. EquityMultiple è una startup in un settore startup. Semplicemente non si può dire come saranno fatti i tuoi investimenti durante la prossima crisi immobiliare.

Gli investimenti immobiliari sono illiquidi, quindi non puoi vendere l'investimento se hai bisogno di soldi per motivi personali. Questo può essere un vantaggio per te (quindi non perderai i ritorni a causa di uno scarso comportamento), ma è anche un rischio.

Non solo devi affrontare questi rischi, devi affrontare il rischio che investirai nelle offerte sbagliate sulla piattaforma EquityMultiple. Investire nella piattaforma richiede un impegno nella ricerca e la volontà di esternalizzare il controllo. Se non puoi impegnarti in questi, EquityMultiple non è la piattaforma giusta.

Il più grande asset di EquityMultiple

Un modo in cui EquityMultiple mitiga i rischi che ho citato sopra è attraverso un servizio clienti superiore. Nel tentativo di conoscere la piattaforma, ho avuto l'opportunità di chattare con il team esecutivo dell'azienda. Raggiunsero persino delle e-mail di chiarimento.

Un grande servizio clienti e una grande squadra possono essere la principale risorsa di EquityMultiple. Non riesco a quantificare il valore del team EquityMultiple, ma certamente non lo tralascerò quando confronterò le piattaforme di crowdfunding immobiliari.

Dai un'occhiata a EquityMultiple qui.

Cosa ne pensi dei siti di crowdfunding immobiliare come EquityMultiple?

Revisione multipla di equità

• Commissione e tasse - 80
• Facilità d'uso - 80
• Servizio clienti - 90
• Mitigazione del rischio e due diligence - 80
• Funzioni - 80

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Sommario

Equity Multiplo è una piattaforma di crowdfunding immobiliare che consente agli investitori di sfruttare le offerte immobiliari che di solito non sarebbero state in grado di sfruttare.