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27 idee di reddito passivo che è possibile utilizzare per costruire ricchezza reale

27 idee di reddito passivo che è possibile utilizzare per costruire ricchezza reale

Il reddito passivo è molto ricercato e spesso frainteso.

I flussi di reddito passivi richiedono un investimento iniziale e molta educazione all'inizio. Dopo un po 'di tempo e duro lavoro, questi flussi di reddito iniziano a crescere e sono in grado di mantenere se stessi, apportando entrate consistenti senza troppi sforzi da parte tua.

Parlando dall'esperienza personale, l'aggiunta di flussi di reddito passivi al tuo portafoglio può aiutarti ad aumentare i tuoi guadagni e ad accelerare i tuoi obiettivi finanziari in modi straordinari.

Ad esempio, puoi utilizzare flussi di reddito passivi per aiutarti a uscire dal debito o raggiungere l'indipendenza finanziaria prima. Piace Fundrise - puoi iniziare a investire nel settore immobiliare per soli $ 500. È uno dei nostri modi preferiti per costruire reddito passivo.

Offerta bonus: Scorte è una piattaforma di investimento che consente di acquistare azioni frazionarie per soli $ 0,99 per operazione. Se stai pensando di investire, questo è un ottimo punto di partenza.

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Se vuoi iniziare a guadagnare entrate passive, ecco cosa devi sapere prima.

Se vuoi saltare direttamente alle idee, ecco qua:

Navigazione veloce 1. Dividend Stocks2. Lancio peer-to-peer3. Proprietà in affitto4. Conti di risparmio ad alto rendimento e fondi del mercato monetario5. CD Ladders6. Annuities7. Investire automaticamente nel mercato azionario8. Investire in un REIT (Real Estate Investment Trust) 9. Rifinanziare il tuo mutuo10. Pagare o ridurre il debito11. Invest in A Business12. Vendi un eBook online13. Crea un corso su Udemy14. Vendita Stock Photos15. Licensing Music16. Crea un'app17. Marketing affiliato18. Network Marketing19. T-shirt design20. Vendi file digitali su Etsy21. Affitta il tuo posto su Airbnb22. Car Wash23. Distributori automatici24. Storage Rentals25. Laundromat26. Carte premio ricompensa27. Siti Cashback

O vuoi solo vedere i miei preferiti? Guarda questo video dei miei migliori modi per guadagnare un reddito passivo e poi controlla i link qui sotto:

Cosa serve per guadagnare reddito passivo

Prima di entrare nelle idee sul reddito passivo, penso che sia una buona idea chiarire prima un paio di idee sbagliate. Anche se la parola "passivo" fa sembrare che non devi fare nulla per ottenere entrate, questo non è vero. Tutti i flussi di reddito passivo richiedono almeno uno dei seguenti due elementi:

1) Un investimento monetario diretto, o

2) Un investimento in anticipo

Non puoi guadagnare un reddito residuo senza essere disposto a fornire almeno uno di questi due. Oggi ho una grande lista di idee sul reddito passivo che puoi provare indipendentemente dalla categoria in cui ti trovi.

Idee di reddito passivo che richiedono un investimento monetario anticipato

Questi tipi di reddito passivo richiedono di investire denaro in anticipo per generare il reddito passivo in un secondo momento. Non allarmarti però: puoi iniziare con un minimo di $ 5 con alcune di queste idee, quindi è realizzabile per tutti.

1. Dividendo Azioni

Gli stock di dividendi sono un modo provato e vero per guadagnare reddito passivo. Dovrai fare molte ricerche per trovare buoni stock e investire una quantità significativa di denaro per ricevere grossi assegni. Tuttavia, se investi costantemente denaro in azioni a dividendo, puoi accumulare un buon reddito residuo nel tempo.

Per ognuna di queste opportunità di investimento, assicurati di aprire un conto presso il miglior broker online e ottenere premi mentre lo fai. Consigliamo Fidelity o TD Ameritrade perché entrambi offrono opzioni di investimento a basso costo. È inoltre possibile combinare i rendimenti dei dividendi osservando i luoghi che consentono di investire gratuitamente.

Ecco alcuni altri ottimi posti da investire:

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2. Prestazioni da Peer to Peer

Il prestito P2P è la pratica di prestare denaro a mutuatari che in genere non si qualificano per prestiti tradizionali. Poiché il creditore ha la possibilità di scegliere i mutuatari e sono in grado di distribuire l'importo dell'investimento per mitigare il rischio. La piattaforma di prestito peer to peer più popolare è Lending Club. Puoi leggere la nostra recensione completa del club di prestito qui: Lending Club Review.

La cosa fantastica del Lending Club è che gli investitori guadagnano in media il 4-6% in media, e questo è tutto reddito passivo. Semplicemente presti i tuoi soldi e ti viene restituito il capitale e gli interessi su quel prestito. Il rendimento mediano sul flusso di cassa è del 4,1%, che è meglio di qualsiasi fondo monetario che troverai oggi.

3. Proprietà locative

Una proprietà di affitto che scorre contanti è un modo fantastico per portare un reddito mensile. Per rendere questo veramente passivo è possibile esternalizzare la gestione delle proprietà a una società di gestione.

Uno dei miei modi preferiti per iniziare con le proprietà in affitto è attraverso il crowdfunding. Simile a LendingClub, puoi iniziare a investire nel settore immobiliare per un minimo di $ 5,000 su piattaforme come RealtyShares (Offriamo ai nostri lettori a $100 bonus quando effettui il tuo primo investimento utilizzando il codice promozionale Compagno100).

Un'altra piattaforma simile è FundRise. Hanno solo un minimo di $ 500 per iniziare e offrono una varietà di opzioni che amiamo allo stesso modo! FundRise è stato un investimento di reddito passivo molto performante nell'ultimo anno!

Se vuoi investire in case unifamiliari, ti consigliamo Roofstock. Questa società ti consente di acquistare gli affitti singoli per famiglie con un flusso di cassa positivo - online! Puoi iscriverti e iniziare a cercare immobili oggi. Dai un'occhiata a Roofstock qui.

La cosa grandiosa dell'utilizzo di una piattaforma rispetto a farlo da soli è che il reddito è ancora più passivo.

4. Conti di risparmio ad alto rendimento e fondi del mercato monetario

Se non vuoi pensare molto ai tuoi soldi, ma vuoi che funzioni per te, un posto fondamentale in cui metterli è in un conto di risparmio ad alto rendimento o in un fondo del mercato monetario.

La differenza è nel tipo di account e dove si trova. In genere, i conti di risparmio ad alto rendimento si trovano presso le banche e sono assicurati FDIC. I fondi del mercato monetario possono essere localizzati sia presso le banche che nelle società di investimento e sono solo a volte FDIC assicurato.

I tassi di interesse sono aumentati, quindi mettere più soldi in un conto di risparmio può generare un flusso di reddito passivo sicuro.

CIT Bank ha costantemente uno dei tassi più alti disponibili. Controlla CIT qui.

Trova i migliori conti di risparmio ad alto rendimento e fondi del mercato monetario qui.

5. Scalette per CD

Costruire un CD Ladder richiede l'acquisto di CD (certificati di deposito) dalle banche in determinati incrementi in modo da poter guadagnare un rendimento più elevato sul denaro. I CD sono offerti dalle banche e, poiché sono un investimento a basso rischio, offrono anche un rendimento basso. Questa è una buona opzione per il rischio avverso.

Se costruire un CD Ladder sembra complicato, puoi anche limitarti ad un tradizionale conto di risparmio ad alto rendimento o un fondo del mercato monetario. Mentre i rendimenti non sono così sorprendenti come altre cose in questa lista, è meglio di niente, ed è davvero un reddito passivo!

Dai un'occhiata a queste fantastiche offerte sui migliori CD ad alto rendimento (o sull'elenco completo delle migliori tariffe CD qui):

6. Le rendite

Le rendite sono un prodotto assicurativo che si paga ma possono quindi fornire un reddito passivo per la vita sotto forma di pagamenti mensili. I termini con rendite variano e non sono sempre un ottimo affare quindi è meglio parlare con un consulente finanziario di fiducia se sei interessato ad acquistare una rendita vitalizia.

Questi investimenti non sono per tutti - possono venire con tasse elevate e non ne vale la pena. Ma se hai zero tolleranza al rischio per la perdita, e stai cercando un flusso di reddito passivo, questa potrebbe essere una buona idea potenziale per il tuo portafoglio.

7. Investire automaticamente nel mercato azionario

Se non sei interessato a scegliere i titoli che pagano dividendi (e posso comprenderlo), ci sono ancora modi per investire passivamente sul mercato azionario. Puoi automaticamente investire in vari modi attraverso quello che viene chiamato un robo-advisor.

Un robo-advisor è proprio come sembra - un consulente finanziario robotico. Trascorri circa 10 minuti rispondendo ad alcune domande e configurando il tuo account, e il sistema lo prenderà da lì.

Il robo-advisor più popolare è Betterment, che puoi configurare per investire automaticamente e che gestirà il resto per te. La cosa bella di Betterment è che fanno pagare una delle tasse più basse nel settore dei robo-advisor e rendono molto facile l'investimento automatico.

Iscriviti qui per Betterment e inizia a investire per un reddito passivo!

8. Investire in un REIT (Real Estate Investment Trust)

Se sei preoccupato di investire direttamente nel settore immobiliare, o forse non sei ancora un investitore accreditato, va bene. Puoi ancora sfruttare gli immobili dei tuoi investimenti tramite REITs - Real Estate Investment Trust.

Si tratta di veicoli di investimento che detengono proprietà al loro interno - e voi come il proprietario potete beneficiare dei guadagni, rifiniture, vendite, entrate (o perdite) sulla proprietà.

Puoi investire in un REIT presso qualsiasi intermediario principale, come Fidelity o TD Ameritrade. Entrambe queste società hanno ETF REIT che puoi investire gratuitamente - così puoi approfittare di investire in commissioni immobiliari gratis!

9. Rifinanziare il tuo mutuo

Questo può sembrare strano in un articolo di reddito passivo, ma il rifinanziamento del mutuo può essere un ottimo modo per liberare un sacco di reddito e risparmiare $ 100.000 per tutta la durata del prestito. Questo è un guadagno piuttosto buono nel mio libro.

In questo momento, i tassi di interesse sono ancora vicini ai minimi storici, e se non hai controllato la tua ipoteca ultimamente, ora è il momento giusto per guardarsi intorno e confrontare i tassi. Se puoi risparmiare lo 0,50% o più del tuo prestito, stai potenzialmente aggiungendo decine di migliaia di dollari in tasca. Non molti investimenti possono batterlo.

Ci piace utilizzare servizi come LendingTree per confrontare le migliori tariffe. È inoltre possibile controllare questi istituti di credito ipotecario online.

10. Pagare o ridurre il debito

Sulla stessa falsariga del rifinanziamento del mutuo, se puoi pagare o ridurre il tuo debito, stai facendo enormi progressi nella creazione di reddito. Ma proprio come altre cose in questo argomento - ci vuole un investimento monetario per farlo accadere.

Il bello del pagamento del debito è che è un ritorno diretto. Se hai una carta di credito al 10% di interesse, il pagamento è un ritorno del 10% sui tuoi soldi! È enorme.

Ci sono due approcci che puoi adottare con il debito: rifinanziare o consolidare, o trasferire il saldo e pagare.

Se hai debiti per prestiti agli studenti, potrebbe avere molto senso rifinanziare il debito. Puoi vedere se ha senso in 2 minuti su Credible senza un controllo di credito difficile. Se decidi di procedere, i lettori di College Investor ottengono un bonus di $ 200 quando rifinanziano attraverso questo link.

Se si hanno carte di credito o altri debiti, può essere opportuno consolidare con un prestito personale. Questa è in genere l'opzione migliore quando non riesci a vederti pagare il debito in un anno, ma vuoi abbassare il tuo interesse.Credibile ti permette anche di confrontare le opzioni di prestito personali, quindi dai un'occhiata qui e vedi se ha senso.

Infine, è possibile ottenere una carta di trasferimento del saldo dello 0% e utilizzare il tempo dello 0% per estinguere il debito. Ci sono alcune carte di credito in questo momento che offrono 15 mesi allo 0% senza commissioni - che ti danno più di un anno per estinguere il tuo debito. Scopri di più su queste carte qui.

11. Investire in un'azienda

Un altro modo per generare reddito passivo è investire ed essere un partner silenzioso in un'azienda. Questo è molto rischioso, ma con il rischio arriva il potenziale per rendimenti elevati. Ad esempio, diversi anni fa sia Lyft che Uber cercavano investitori privati ​​per investire nelle loro aziende. Oggi valgono miliardi - ma tu, come investitore, raccoglieresti quel vantaggio solo se diventasse pubblico tramite una IPO o se fosse acquisito. Quindi, è rischioso.

Ma ci sono modi per ridurre il rischio. Ad esempio, è possibile investire piccole somme in molte società attraverso il crowdfunding azionario. Ci sono molte piattaforme di crowdfunding che stanno abilitando questo, quindi ricercalo e verifica se ha senso per te. Dai un'occhiata alla nostra Mega Guide To Crowdfunding Investments qui.

Idee di reddito passivo che richiedono un investimento anticipato

La prossima sezione delle idee sul reddito passivo richiede un investimento nel tempo. Invece di usare i soldi, è necessario mettere a disposizione risorse per farli accadere.

Quasi tutte queste idee richiedono l'avvio di un blog personale o di un sito web. Ma la cosa grandiosa è che è incredibilmente economico da fare. Ti consigliamo di utilizzare Bluehost per iniziare. Ottieni un nome di dominio gratuito e l'hosting inizia a soli $ 2,95 al mese - un accordo che non troverai molti altri posti online! Puoi permetterti di iniziare a costruire un flusso di reddito passivo.

12. Vendi un eBook online

L'autoeditoria è mainstream oggi. Quando acquisti un eBook su Amazon ci sono buone probabilità di acquistare un libro auto-pubblicato. L'autoeditoria è anche ridicolmente facile. L'ho provato alcuni anni fa e non potevo credere a quanto fosse semplice il processo. Per pubblicare autonomamente un libro, devi prima scriverlo e modificarlo, creare una copertina e poi caricarlo su un programma come Amazon Direct Publishing di Amazon. Non aspettarti però un successo immediato. Ci sarà bisogno di un sacco di marketing in anticipo prima di poter trasformare questo in un flusso di reddito passivo.

13. Crea un corso su Udemy

Udemy è una piattaforma online che consente all'utente di seguire corsi video su una vasta gamma di argomenti. Invece di essere un consumatore su Udemy puoi invece essere un produttore, creare il tuo corso video e consentire agli utenti di acquistarlo. Questa è un'opzione fantastica se sei altamente esperto in un argomento specifico. Questo può anche essere un ottimo modo per trasformare il tutoraggio tradizionale in un flusso di reddito passivo!

14. Vendita di foto stock

Ti sei mai chiesto dove i tuoi siti Web preferiti, i blog e talvolta anche le riviste ottengono le loro foto? Questi sono normalmente acquistati da siti Web di foto stock. Se ti piace la fotografia, puoi inviare le tue foto ai siti di stock fotografici e ricevere una commissione ogni volta che qualcuno acquista uno di loro.

Uno dei più grandi mercati per vendere le foto è DepositPhotos. Puoi caricare le tue foto guadagnando soldi ogni volta che qualcuno li usa.

15. Licensing Music

Proprio come le foto d'archivio puoi concedere in licenza e guadagnare una royalty dalla tua musica quando qualcuno sceglie di usarla. La musica è spesso concessa in licenza per video di YouTube, pubblicità e altro.

16. Crea un'app

Se possiedi uno smartphone o un tablet, allora è sicuro che tu abbia scaricato diverse app. Ma hai mai avuto un'idea incredibile per un'app? Se è così, potresti prendere in considerazione l'assunzione di un programmatore per creare la tua app per te. Potresti quindi venderlo sull'App Store per ottenere un reddito residuo.

17. Marketing affiliato

Il marketing di affiliazione è la pratica di collaborare con un'azienda (diventando la sua affiliata) per ricevere una commissione su un prodotto. Questo metodo di generare reddito funziona meglio per quelli con blog e siti web. Anche così, ci vuole molto tempo per essere costruito prima che diventi passivo. Se vuoi iniziare con il marketing di affiliazione consulta questo fantastico elenco di programmi di marketing di affiliazione.

18. Network Marketing

Il network marketing, o marketing multilivello, sembra essere in aumento. Aziende come Young Living Oils, Avon, Pampered Chef e AdvoCare sono tutte società di marketing multilivello. Puoi guadagnare reddito passivo attraverso il network marketing costruendo una squadra al di sotto di te (spesso chiamata down line). Una volta che hai una grande squadra puoi guadagnare commissioni dalle loro vendite senza dover fare molto.

19. T-shirt di design

Siti come Cafe Press consentono agli utenti di personalizzare oggetti di design come le T-shirt. Se il tuo design diventa popolare e fai vendite, sarai in grado di guadagnare royalties.

Anche Amazon è entrato in questo business. Amazon ha un nuovo servizio chiamato Amazon Merch, in cui semplicemente carichi i tuoi progetti e Amazon si prende cura di tutto il resto (facendolo, imballandolo e spedendolo).

20. Vendi file digitali su Etsy

Ultimamente sono stato in arredamento casa e ho dovuto rivolgermi a Etsy per trovare esattamente quello che volevo. Ho finito per acquistare file digitali dell'opera che volevo stampare! Il venditore aveva creato una serie di wall art, digitalizzati e elencati su Etsy per il download immediato. Esistono anche altri file digitali popolari su Etsy, come i pianificatori mensili. Se ti piace la grafica, questa potrebbe essere una fantastica idea di reddito passivo per te.

Idee di piccola impresa semi-passive

Io chiamo queste entrate semi-passive perché sono più simili a un business, meno come le idee di cui sopra. Tutti richiedono anche una piccola combinazione di investimento in termini di tempo e denaro. Ma una volta investito, puoi guadagnare più entrate e in genere farlo in modo passivo.

Tuttavia, tutto ciò richiede un certo investimento in termini di tempo, quindi non sono passivi al 100% come avere un conto di risparmio.

21. Affitta il tuo posto su Airbnb

Se hai una casa, un appartamento, una stanza di ricambio o un cortile, considera di quotare la tua proprietà su AirBNB e iniziare a guadagnare soldi quando ottieni il tuo posto prenotato. Iscriviti oggi stesso.

AirBNB è ottimo perché puoi guadagnare denaro su uno spazio che già possiedi. Richiede un po 'di lavoro in anticipo per preparare il tuo posto, elencarlo e ripulirlo dopo gli ospiti, ma è piuttosto passivo altrimenti.

22. Autolavaggio

È sempre stato un mio sogno possedere un autolavaggio. Questo mi sembra un ottimo modo per guadagnare un reddito semi-passivo. Mentre una manutenzione regolare sarà necessaria in un autolavaggio è qualcosa che è possibile noleggiare o eseguire una volta alla settimana.

Come nota a margine, sto parlando dell'autolavaggio di base che è costituito da blocchi di cemento, idropulitrice e gettoniera. Se hai intenzione di eseguire un drive attraverso il lavaggio auto, è sicuramente un business vs un flusso di reddito passivo.

23. Distributori automatici

I distributori automatici sono un'altra grande idea di piccola impresa a bassa manutenzione. Ho un amico che ha distributori automatici in tutte le città vicine. Lui li riempie e li incassa una volta ogni due settimane. La sua attività di distributore automatico fa parte del suo piano di pensionamento.

24. Affitti di stoccaggio

Mio cugino possiede una serie di affitti di stoccaggio e riceve assegni mensili per permettere ai clienti di affittarli. L'unica volta che sembra che lavori per questi è quando ha un'apertura per una delle unità di archiviazione.

Se non sei sicuro di entrare in questo spazio, puoi anche investire in affitti di stoccaggio tramite un REIT. FundRise investe in immobili commerciali come gli affitti di stoccaggio e puoi iniziare per un minimo di $ 500.

25. Lavanderia automatica

Ho discusso sul fatto di elencare questo qui perché, anche se in teoria sembra che possedere una lavanderia a gettoni sarebbe semi-passivo, prevedo che ci sarebbe un sacco di manutenzione continua necessaria. Tu sei il giudice su questo.

Easy Passive Reddive Ideas

L'ultimo della lista volevo indicare un paio di facili idee di reddito passivo. Questi non richiedono soldi e nessun lavoro in anticipo. Mentre i guadagni sono umili, non si può ancora battere un reddito passivo facile!

26. Carte premio ricompensa

Se paghi i tuoi conti con una carta di credito, assicurati che offra premi in denaro. Puoi lasciare che i tuoi guadagni si accumulino per un po 'e possibilmente mettere i soldi facili che hai guadagnato per un'altra impresa di reddito passivo! (Assicurati che la carta che selezioni non abbia un costo annuale o potresti annullare i tuoi premi). Dai un'occhiata a questo elenco delle migliori carte Rewards Cashback.

27. Siti di rimborso

Proprio come le carte premi cashback, dovresti scegliere di utilizzare un sito cashback quando acquisti online. Se non lo fai, rinunci ai soldi gratuiti che richiedono poco o nessun lavoro! Abbiamo appena confrontato i due siti più popolari - eBates contro TopCashBack.

Come iniziare

Mentre può essere allettante voler scegliere cinque idee di reddito passivo per iniziare, ti incoraggio davvero a sceglierne una all'inizio. Hai bisogno di tempo e della capacità di concentrarti per far crescere davvero un flusso di reddito passivo. Domina una cosa prima di passare all'altro.

Ci vorrà una notevole quantità di tempo o denaro all'inizio, ma prometto di guadagnare entrate passive è tutto ciò che è rotto per essere! Scegli un'idea, crea un piano e dedica te stesso fino a che il flusso di reddito non si concretizzi.

Quali sono alcune delle tue idee passive preferite?

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